Vorige | Volgende

Arnhemseweg-Zuid 197 AMERSFOORT

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning met 4 slaapkamers op een locatie met alle gemakken van de stad, zeer goede bereikbaarheid, maar toch aan rustige straat? Dan kan dit de woning zijn waar jullie naar zoeken!
Deze sfeervolle stadswoning met authentieke details ligt op een geweldige locatie in het Leusderkwartier, aan de rand van het centrum van Amersfoort. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels op de Leusderweg en bij mooi weer haal je een ijsje om de hoek! Wil je graag buiten sporten of een wandeling maken dan kan je terecht in bos Nimmerdor. Binnen enkele minuten bereik je de snelweg A28, maar ben je met de fiets ook op het centraal station van Amersfoort.

Indeling begane grond: Royale hal met bergkast, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, bergkast onder de trap, deur naar de kelder en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek met erker en vernieuwde open haard. De erker is de toevoeging die niet alleen zorgt voor extra daglicht en ruimte, maar zowel van binnen als buiten zorgt voor de mooie uitstraling van de woning. De woonkamer heeft een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin zodat je met mooi weer al gauw buiten zal eten.
De open keuken in hoekopstelling is afgewerkt met betonnen aanrechtblad en betonvloer. De keuken is voorzien van spotjes en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een breed 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en uiteraard een deur naar de zonnige tuin.

Tuin: Groene stadstuin gelegen op het zonnige zuid-westen met achterom en vrijstaande stenen berging gebouwd in dezelfde stijl als de woning. Over de gehele breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm, zodat je de warmte buiten de woning kunt houden.
Naast het genieten van de eigen tuin, kun je vanuit de tuin ook genieten van de groene en boomrijke omgeving.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het terrasje. 2e slaapkamer en 3e grote slaapkamer met een afmeting van 17 m2. Badkamer met douche, vaste wastafel met planchet, spiegel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping heeft een wit geschilderde houten vloer en alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderetage voorzien van een laminaatvloer. Deze verdieping heeft veel lichtinval door de 2 grote Velux dakramen en is nu één riante zolderkamer waar zich tevens de CV-Ketel (Nefit HR 2004) bevindt.

Algemeen: De gezelligheid straalt van dit huis af dankzij de details, de mooie erker en de sfeervolle open haard. Er is opvallend veel lichtinval in de gehele woning wat niet alleen door de raampartijen, maar ook door de breedte van de woning komt. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat de tuin bij de woning betrokken wordt. De woning is keurig onderhouden en in 2016 is de gehele zolderverdieping verbouwd. De ligging is ideaal; aan een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur en alle faciliteiten in de buurt!
Kom de bijzondere sfeer proeven en plan een bezichtiging in met Mark of Reinier.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
187 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Economy HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
10033
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 7 x 13 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Arnhemseweg-Zuid 197 AMERSFOORT

naar Arnhemseweg-Zuid 197 AMERSFOORT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI