Vorige | Volgende

Graaf Adolflaan 76 Amersfoort

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Geweldige ligging, moderne afwerking met aan de buitenzijde een monumentale uitstraling, 4 ruime slaapkamers, werkruimte en een achtertuin op het zuiden van ruim 12 meter diep! Een kleine samenvatting van wat deze royale en sfeervolle woning te bieden heeft.
Deze in prachtige stijl gebouwde kazernewoning staat op een toplocatie aan het Juliana van Stolbergpark waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en (en de kinderen kunnen) spelen. De woning ligt op korte afstand van de winkels aan de Leusderweg, diverse basis- en middelbare scholen, het centraal station maar ook aan de rand van de gezellige binnenstad van Amersfoort.

Indeling begane grond: Entree met garderobe en toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet met fonteintje. Hal met bergkast, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst ca. 3,10 m, gezellige gashaard, prachtige authentieke ramen en een houten plafond met sierlijst. Halfopen keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft een licht werkblad en is voorzien van een praktische opbouwkast met rolluik. De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Tuin: Keurig aangelegde achtertuin met gemetselde borders voorzien van beplanting, gazon en groot terras direct bij de woning. De achtertuin biedt veel privacy, is gelegen tussen het groen op het zonnige zuidwesten en grenst rechtstreeks aan het Juliana van Stolbergpark welke via de poortdeur te bereiken is. Aan de voorzijde beschikt de woning over nette en onderhoudsvriendelijke tuin met berging (ca. 7 m2).

Eerste verdieping: Overloop met gevelraam, twee ruime slaapkamers met prachtige hoge ramen en een laminaatvloer. Moderne badkamer met douchehoek voorzien van hand-/ en regendouche, designradiator, ligbad, vrij hangend toilet, handdoekkast en breed wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting. Ook deze verdieping is weer voorzien van dezelfde hoge plafonds als de begane grond.

Tweede verdieping: Deze verdieping is aan de voorzijde voorzien van een kunststof dakkapel met kantel-/kiepramen wat zorgt voor een lichte (werk)ruimte direct op de overloop, wasruimte van 6 m2 met aansluitingen voor wasapparatuur en CV-ketel (Intergas, 2016). 2 ruime slaapkamers voorzien van dakvensters. 1 slaapkamer is voorzien van hoogslaper/vliering. De gehele verdieping heeft glad gestucte wanden, is voorzien van knieschotten met bergruimte en er ligt een nette vloerbedekking.

Algemeen: Prachtige woning met een monumentale gevel gelegen aan de rand van het park. Er is met veel liefde in de woning gewoond wat te zien is aan de goede staat van onderhoud.
Een unieke woning op een rustige, kindvriendelijke locatie grenzend aan het stadscentrum van Amersfoort!
Benieuwd of jij binnenkort tussen het groen in de stad kan gaan wonen? Plan dan een bezichtiging met Mark of Reinier.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Bruto inhoud
591 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR eco
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Perceel
4953
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6.50 x 12.50 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Graaf Adolflaan 76 Amersfoort

naar Graaf Adolflaan 76 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius