Vorige | Volgende

Rozenhaag 14 LEUSDEN

Vraagprijs € 579.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op uniek perceel van 410m2 gelegen, uit- en opgebouwde 2-onder-1 kapwoning, met parkeerplaats op eigen terrein, aan beide zijden een dakkapel met maar liefst 6(!) slaapkamers. Deze nette woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk "Rozenboom" in het hartje van Leusden. Lopend bent u binnen 2 minuten bij Winkelcentrum De Biezenkamp waar u naast diverse winkels ook restaurants, gezondheidscentrum De Tolgaarde en MFC Atlas met 3 scholen en kinderopvang vindt. Bouwjaar woning 1973.

Indeling: Entree, ruime hal met lichte plavuizen vloer, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorkant met zicht op vrijstaande woningen en de daar achtergelegen groengordel. Aan de voorzijde treft u een openhaard in de zithoek voor de gezellige koude dagen. Aan de achterzijde beschikt het huis over een schuifpui met toegang tot de tuin.

Via een fraaie binnendeur met horizontaal geplaatst glas komt u in de riante en onder architectuur gebouwde woonkeuken (2009). De fantastische leefkeuken geeft u bijna 360 graden zicht op de tuin vanuit diverse punten. Kers op de taart is de ronde erker met hooggeplaatste bovenlichten en openslaande deuren naar de tuin. De hoogwaardige keuken in L-vorm opstelling beschikt over luxe apparatuur. O.a. treft u een RVS/glazen afzuigkap met daaronder de kookplaat met inductie en gas/wokbrander, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouw "Nespresso" koffiemachine met groot keuzepallet, hete lucht/elektrische oven en de door de verkoper zeer gewaardeerde hogedruk stoomoven. Ook wel het "koken van nu". Daaronder treffen we nog een warmhoud lade. Naast de luxe apparatuur is de keuken uitgevoerd met een natuurstenen blad en hoogglans witte fronten. Direct vanuit de keuken is wederom de tuin en de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. Geheel betegeld en verwarmd.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer van 14 m2 direct boven de uitbouw met wastafel, dakterras en ruime vliering voor extra bergruimte. 2e slaapkamer aan de achterzijde ook voorzien van een eigen wastafel en aan de voorzijde de 3e grote slaapkamer en 4e kleinere slaapkamer. Ruime vergrootte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel voorzien van verlichting, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, CV ketel, wastafel en bergruimte. Nog 2 slaapkamers waarvan 1 beschikt over een eigen wastafel. De brede dakkapellen zorgen hier voor fijn licht en extra ruimte.

Tuin: Het unieke aan deze woning blijft de tuin. Met een perceel aan 3 zijden kunt u hier de gehele dag van de zon of schaduw genieten. Er zijn meerdere terrassen gecreƫerd en de echte buitenmensen zullen dagelijks gebruik maken van de 6-persoons "spa/whirlpool" in de tuin. Een extra houten blokhut is aanwezig voor het opslaan van overig tuinmeubilair.

Algemeen: Heerlijke gezinswoning op een rustige locatie, op loopafstand van beide winkelcentra, in een geliefde woonwijk. Het royale perceel op de hoek van de straat zorgt ervoor dat er veel privacy is. Tevens zeer geschikt als woning om kantoor-/of praktijk te houden aan huis. Kom snel kijken en neem contact op met Reinier of Mark voor een rondleiding.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
689 m³
Perceeloppervlakte
410 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Viallant
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
2221
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
3026
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
5650
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
5854
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10 x 11 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rozenhaag 14 LEUSDEN

naar Rozenhaag 14 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI