Vorige | Volgende

Tabaksteeg 11 Leusden

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de Tabaksteeg in de gelijknamige nieuwe wijk staat op een ruim perceel van 574 m2 deze statige vrijstaande woning met luxe interne afwerking, een aangebouwde garage, vrijstaande stenen berging, parkeerplaatsen op eigen terrein en fraai aangelegde tuin rondom het huis. Het huis is gebouwd onder de regie van de huidige eigenaren en is zeer goed op de kavel gepositioneerd. De dwarsligging, de topgevel, de symmetrie en de dubbele deuren aan de voorzijde doen het huis goed. De woning is aanzienlijk groter dan de foto's doen vermoeden. Dit komt vooral door de kapconstructie die vanaf de 1e verdieping schuin oploopt. Bouwjaar 2012. Energielabel A door o.a. het driedubbel (HR+++)glas.

Entree: middels de dubbele deuren bereikt u de centrale hal, de directe doorkijk naar de tuin, de hardhouten trap met RVS spijlen, en de hoogwaardige binnendeuren geven u direct het goede gevoel. Hier is o.a. het toilet, de meterkast en de garderobe te vinden. Via openslaande deuren komt u in de riante woonkamer. Wat direct opvalt zijn de 3 dubbele openslaande deuren naar de tuin, het vele licht wat binnenkomt van 4 zijden zorgen ervoor dat het vrijstaand wonen ook daadwerkelijk wordt beleefd.

Aan de linkerzijde is de zithoek gepositioneerd met een (gas)luxe haard incl. vast meubel, een hoekraam met zicht op de landerijen en openslaande deuren naar het zijterras. De eethoek is het centrale middelpunt van het huis met vanuit hier contact met zowel de zithoek als de keukenruimte. Gestuukte plafonds incl. verlichtingsornamenten, een leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming en warmte tinten op de gestuukte wanden maken het plaatje compleet.

Aan de rechterzijde van het huis is de keuken geplaatst, het grote hoekraam zorgt voor fijne daglichttoetreding. Het kook-/spoeleiland beschikt over vele laden, een Quooker, 3-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap en Miele vaatwasser. De inbouwwand is voorzien van de overige apparatuur waaronder een stoomoven, heteluchtoven (beide Gaggenau), en koel-/vriescombinatie. Al met al goed toeven als s' morgens de zon de keuken in schijnt en u aan de ontbijtbar de krant door kan nemen.

Via de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en een uitstort gootsteen is de volledig geïsoleerde garage (20 m2) te bereiken. Deze is eventueel (her) in te richten als slaap-/werkkamer op de begane grond indien daar behoefte aan is. Verder is hier de opstelling van de HR-CV combiketel, warm en koud water (t.b.v. een 2e badkamer), een 2e uitstort gootsteen en beschikt de garage over een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: bijzonder ruime overloop met gevelraam en kastruimte. De hoofdslaapkamer (26 m2) aan de westzijde beschikt over een dakvenster en 2 zijramen v.v. horren. Nog 2 ruim bemeten slaapkamers aan de rechterzijde van de woning. Centraal is de luxe badkamer te vinden uitgevoerd in lichte kleurstelling met granito vloertegels, een ligbad geplaatst direct onder de dubbele dakvensters, douchehoek, breed wastafelmeubel en 2e toilet. De hele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en een duurzame PVC vloer met houtlook.

2e verdieping: via een vlizotrap is de niet ingedeelde riante zolder te bereiken. Indien gewenst zijn met de nodige aanpassingen (vaste trap en dakvensters) hier nog een 4e en 5e slaapkamer te creëren. De effectieve woonoppervlakte wordt dan vergroot naar 205 m2. Op de zolder is de WTW-installatie geplaatst.

Tuin: Zon, schaduw, bomen, terrassen en volop privacy… Deze tuin heeft het allemaal. De pergola met begroeiing en het daaromheen gelegen gazon zorgt ervoor dat de woning opgaat in het landschap. Als extra is een schuur opgetrokken in de stijl van de garage. Ideaal voor als u de garage een andere functie wenst te geven.

Algemeen: Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, een zeer energiezuinige constructie en is nagedacht over elk detail. Met bosgebied "Den Treek", basisscholen en diverse andere voorzieningen op zeer korte afstand is dit een huis voor elke generatie. Voor meer informatie of een bezichtiging in het huis belt u met ons kantoor en laat u door ons rondleiden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
836 m³
Perceeloppervlakte
574 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompact HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1919
Oppervlakte
574 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 26.20 x 10.50 m
Oppervlakte
275 m²

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tabaksteeg 11 Leusden

naar Tabaksteeg 11 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius