Vorige | Volgende

Van Hardenbroeklaan 88 Leusden

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de wijk ligt deze nette twee-onder-één kapwoning met erker, royale oprit voor meerdere auto's, garage van 22 m2 en een groene tuin.
De woning is gelegen aan de rand van Leusden-Zuid, op zeer korte afstand van zowel bosgebied Den Treek en uitvalsweg A28, uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen, zo tref je diverse scholen, een kinderdagverblijf en winkels op korte afstand. Bouwjaar: 1968.

Indeling begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast met 6 groepen en glasvezelaansluiting, toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Royale Z-vormige woonkamer met sfeervolle openhaard v.v. schouw en erker zodat je vanaf de bank een prachtig vrij uitzicht hebt over de voortuin. Aan de achterzijde is de eethoek, een fijne lichte ruimte met schuifpui naar de tuin met aan de buitenzijde een zonnescherm zodat je de warmte buiten de woning kan houden. Dichte keuken in lichte kleurstelling met veel bergruimte, gasfornuis met oven en een grote koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Vanuit de keuken bereik je de zonnige tuin.

1e verdieping: Overloop, masterbedroom aan de voorzijde van de woning met inbouwkast over de gehele breedte van de kamer, een wastafel en voorzien van vloerbedekking, 2e kleinere slaapkamer met eveneens vloerbedekking en 3e ruime slaapkamer voorzien van een lichte laminaatvloer. Separaat de toiletruimte met vrij hangend toilet, volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling met sierlijst en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een wastafelmeubel met spiegelkast en groot ligbad met douchemogelijkheid.

2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met wastafel, spiegel en handdoekrek. Grote bergruimte waar zich tevens de CV-ketel (2015) bevindt en waar het daglicht via een klein dakraam binnen treedt. 4e grote slaapkamer voorzien van een dakkapel wat zorgt voor een fijne, lichte zolderkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin: Een groene tuin waar altijd veel aandacht aan is besteed en dat zie je al in de voortuin; Een keurig perkje met veel vaste beplanting, een bestraat pad naar de voordeur en plaats voor een bankje voor de woning. De oprijlaan aan de zijkant van de woning naar de garage toe zorgt ervoor dat je auto het vrije zicht vanuit de woning niet belemmerd.
De garage is aan de voorzijde voorzien van een kiep/kanteldeur, beschikt over 2 vaste kasten (ideaal voor klein gereedschap en bloemenvazen) en heeft een deur naar de achtertuin zodat de garage ook vanuit de tuin te bereiken is. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten wat ervoor zorgt dat je al zowel de ochtend als de middagzon hebt. Een fraai aangelegde tuin met een terras direct bij de woning, borders met beplanting en een prachtige pergola met druivenstruik.

Algemeen: Een keurige ééngezinswoning waar altijd aandacht is besteed aan het onderhoud. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, op de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en in 2015 is de goot rondom de woning vernieuwd en zijn er mooie zinken regenpijpen geplaatst. In juli is de gehele woning nog volledig aan de buitenzijde geschilderd. Een woning met veel ruimte waar je met enige modernisatie en styling een prachtig paleisje van maakt! Plan een bezichtiging met Mark of Reinier om te kijken of al je mogelijkheden en wensen in deze woning naar voren komen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
266 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
D
Perceel
1689
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 9 x 11.50 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Hardenbroeklaan 88 Leusden

naar Van Hardenbroeklaan 88 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius