Vorige | Volgende

Berg Enk 9 LEUSDEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen en in prachtige jaren dertig stijl gebouwde 2-onder-1 kapwoning met erker, goed ingedeelde woonkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en garage met oprit. De woning heeft een sfeervolle tuin met overkapping op een perceel van 265 m2.
De woning is gelegen in de populaire wijk Tabaksteeg. De wijk heeft diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Vanuit de wijk heb je direct toegang tot wandelgebied Stichting de Boom, het Lockhorsterbos en op korte afstand ligt Landgoed Den Treek waar je eveneens heerlijk kunt wandelen en fietsen. De ligging aan de rand van Leusden zorgt ervoor dat je binnen 15 fietsminuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort bent en ook de snelwegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Utrecht is op slechts 20 minuten gelegen.

Indeling begane grond: Zij-entree, ruime hal met natuurstenen vloer, garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fonteintje en inpandige doorgang naar de garage.
Door de zijentree is de woonkamer gescheiden van de keuken. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Door de erker en de zuidelijke ligging heb je hier een geweldig lichte ruimte en een heerlijke plek om lang te tafelen. De keuken is voorzien van een gezellig kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap (direct naar buiten), geïntegreerde elektrapunten en kastruimte. De rechte opstelling is o.a. voorzien van een spoelgedeelte met Quooker, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron.
Via een open doorgang kom je bij de tuingerichte woonkamer met gashaard, dubbele openslaande deuren en twee raampartijen tot aan de grond. Door de vele ramen heb je een mooi uitzicht naar de groene achtertuin.
De trap naar de 1e verdieping is in het midden van de woonkamer. Onder trap is nog een grote extra bergkast.
De begane grond heeft eikenhouten parketvloer en natuurstenen vloer met hoge plinten en vloerverwarming in de keuken gestucte wanden en plafond.

Tuin: Fraai aangelegde en zeer groene achtertuin met gazon, borders, meerdere terrassen en overkapping.
Direct grenzend aan de achtergevel ligt het eerste terras waar je met groot gezelschap plaats kunt nemen. Via een niveauverschil kom je bij de knusse overkapping waar je kunt koken en gezellig met elkaar kunt eten op zwoele zomeravonden. Daarnaast vind je hier een zonnig terras aan de watergang.
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de diepe achtertuin en de open ligging is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon (of schaduw) te vinden.

Garage: Stenen garage (21 m2) aangrenzend aan de woning en inpandig vanuit de hal te betreden. Een ideale bijkeuken, bergruimte en fijne binnenkomst voor alle natte en vieze jassen en spullen, maar ook een heerlijke ruimte voor het uitoefenen van een hobby.

1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers over de volle breedte met veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde (15 m2) kan eventueel gemakkelijk opgedeeld worden in 2 slaapkamers. De masterbedroom (19 m2) aan de achterzijde beschikt over dubbele openslaande deuren naar het heerlijke dakterras. Een zonnige plek om in de ochtend te genieten van een kopje koffie met een mooi uitzicht over de achtergelegen tuinen en watergang en s avonds geniet je hier van de allerlaatste zonnestralen.
Badkamer met granito vloertegels, inloopdouche, groot ligbad, brede wastafel met dubbele kranen. Separate toiletruimte met vrij hangend toilet.
De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde blokparketvloer zonder dorpels.

2e verdieping: Overloop met aansluitpunten wasapparatuur en opstelplaats CV-ketel. 2 slaapkamers, beide voorzien van dakvenster(s), waarbij de hele zolder beschikt over extra bergruimte dmv knieschotten en een inbouwkast.

Algemeen: Goed onderhouden en gunstig ingedeelde woning op een fraaie locatie in de Tabaksteeg. Extern schilderwerk 2019. Woning is volledig geïsoleerd, energieklasse A.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
619 m³
Perceeloppervlakte
265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1359
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9 x 13 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Berg Enk 9 LEUSDEN

naar Berg Enk 9 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius