Vorige | Volgende

Bergroos 14 Leusden

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Midden in de zeer populaire en centraal gelegen parkachtige wijk Rozenboom in Leusden staat deze uitgebouwde XXL gezinswoning (156 m2) met separate garage (17 m2), stenen berging (8 m2), balkon en achtertuin op het zuiden.

Het huis is de afgelopen jaren vakkundig gemoderniseerd en vergroot, en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Ideaal voor gezinnen of voor thuiswerkers. De woning bevindt zich op een unieke plek, midden in een groene, autoluwe wijk met veel rust, ruimte en een speeltuin voor kinderen. De woning is centraal gelegen in het centrum van Leusden met veel voorzieningen op loopafstand. Koffie bij Jobs, een ijsje bij FYN YS of een diner bij Plan B? Stap de voordeur uit en met 2 minuten wandelen zit je op het terras. Verder liggen diverse scholen, winkelcentra, supermarkten, medische voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Het bouwjaar van de woning is 1974.

Indeling: via de nieuw aangelegde voortuin bereik je de hal met toilet, trapopgang, ruime garderobe, kastruimte onder de trap en deur naar de woonkamer. Je stapt vanuit de hal de zeer riante en lichte living binnen. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte gecreëerd met een fraaie houtkachel (2017). Door een grote glazen pui heb je fantastisch zicht op de voortuin en het park. Draai je 180 graden om en de zon komt je tegemoet. De aanbouw is in 2017 gerealiseerd, waardoor een ruime lichte keuken is ontstaan. Door de Luxlight lichtstraat krijgt ook de living meer dan voldoende licht. De schuifpui naar de achtertuin en het tot de grond doorlopende raam dragen hier ook aan bij. De woning beschikt tevens over elektrische zonwering. De achtertuin met stenen berging is gelegen op het zuiden.

De moderne keuken met composiet aanrecht is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel kastruimte. Een grote koelkast, een grote vriezer, vaatwasser, dubbele oven (oven/stoomoven en oven/magnetron), inductiekookplaat en kokend water kraan van Grohe zorgen er voor dat alles voor handen is voor een ieder die zich graag in de keuken begeeft. Daarnaast is er een mooie bar gemaakt waar aan je met het gezin of met vrienden gezellige momenten kan beleven. De gehele begane grond is voorzien van nette gestuukte wanden in neutrale kleur en beschikt over vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, met aan de voorzijde de master bedroom met vaste kastenwand en schuifpui naar het balkon. Heerlijk wakker worden door de geluiden van vogels en eekhoorns die door de bomen rennen. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Eén van deze slaapkamers is ingericht als thuiswerkplek met 2 werkplekken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche hoek, 2e toilet, wastafel en veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van energiezuinige aluminium kozijnen.

2e verdieping: overloop met hoge nok en bergruimte onder het schuine dak, wasmachine / droger aansluiting, de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie. Samengevat: de technische ruimte. De voorkant is voorzien van een nieuwe dakkapel (woning breed) met rolluiken aan de buitenzijde. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers te vinden wat het totaal op 5 slaapkamers brengt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte vaste kast en een luik naar een bergvliering. De slaapkamer aan de achterkant heeft zicht op de tuin en beschikt eveneens over een rolluik aan de buitenzijde.

Algemeen:
* een fantastisch ruim gezinshuis met 5 slaapkamers (ook als thuiswerkplek te gebruiken)
* gelegen op een unieke plek in het park met veel rust en ruimte en een speeltuin
* voorzieningen als scholen, winkelcentra, supermarkten, horeca en het OV op loopafstand
* moderne keuken met bar
* energiezuinige aluminium kozijnen, dubbelglas, rolluiken aan de buitenzijde
* vloerverwarming op de gehele begane grond
* een achtertuin op het zuiden en een voortuin grenzend aan het park
* voor- en achtertuin voorzien van fraaie bestrating, sfeerverlichting en plantvakken
* een stenen berging van 8 m2 in de achtertuin met beschikking over elektra
* een separate garage van 17 m2
* gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, de A1 en de A28.

Op zoek naar ruimte en geen zin om te klussen? Kom dan kijken op Bergroos 14 waar je zo in kan, en start met genieten van al het moois in en om deze wijk.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan park, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-02-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden F 2875
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
53 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
91 m²

Garage

Garagesoorten
garagebox
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bergroos 14 Leusden

naar Bergroos 14 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius