Vorige | Volgende

Damreesche Spoor 26 Leusden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Echt duurzaam wonen in de Tabaksteeg is nu mogelijk! Wij mogen deze onder architectuur gebouwde GASLOZE vrijstaande woning aanbieden. Houd je van een licht, ruimte, een duurzaam karakter zowel in als rondom de woning en een lage energierekening? Dan is dit huis voorzien van een exclusieve grondwarmtepomp zeker wat voor jou!
Deze traditioneel en zeer degelijk gebouwde woning met een woonoppervlakte van 191 m2 is onder andere voorzien van een oprit voor 2 auto’s, zeer ruime inpandig toegankelijke garage (35 m2), 4 slaapkamers, Bulthaup keuken en moderne badkamer. De woning staat op een ruim en gunstig op het zuiden gelegen perceel van 497 m2.

De indeling van de woning is als volgt:
Overdekte zijentree, lichte en ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fontein, trapopgang en dubbele inbouw bergkasten.
Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer of de keuken. Voor beide geldt; je stapt binnen in een overweldigend lichte ruimte! De U-vormige woonkamer met open keuken is voorzien van veel raampartijen en hoge, vrijwel volledig glazen, dubbele openslaande deuren. Deze glasoppervlakten zorgen ervoor dat je vanuit elke hoek de mogelijkheid hebt om naar buiten te kijken.
Door de grootte van de woonkamer zijn er verschillende mogelijkheden voor het plaatsen van zit- en eethoek. Door de verspringende voorgevel is er een ideale ruimte voor een werkplek of speelhoek.
In het midden van de woonkamer bevindt zich de houtkachel. Niet alleen een sfeerelement, maar door het rookgaskanaal van keramische blokken ook (finoven) een extra verwarming door de woning.
De begane grond is afgewerkt met verlijmde massief eikenhouten vloerdelen, speciaal geschikt voor de vloerverwarming en -koeling.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. De Bulthaup keuken is voorzien van schiereiland met groot composiet aanrechtblad met bar, inductie kookplaat, afzuigkap en vele lades. De wandkast beschikt over een magnetron, oven, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Voor extra bergruimte heeft de keuken ook nog een diepe trapkast. Met uitzondering van de afzuigkap (Itho) en de koelvriescombinatie (Samsumg) is alle keukenapparatuur van het merk Siemens.
In deze keuken kan je de dag beginnen aan de bar met een kop koffie en ontbijt tot en met hangen rondom de keuken met gezelschappen onder het genot van een biertje of wijntje. Het is hier allemaal mogelijk. Is het lekker weer? Dan kan je via de tuindeuren naar het overdekte terras of naar een ander fijn plekje in de met aandacht aangelegde tuin.

De achtertuin is pal op het zuiden gelegen. Door de grootte, de open ligging en de meerdere terassen is er op ieder gewenst moment een plek in de zon te vinden. Mooi weer of regen; pizza’s bakken kan altijd in de overkapping met zelfgebouwde pizzaoven.
Bij het inrichten van de tuin is ook rekening gehouden met duurzaamheid. De regentonnen, veel groen en de houtsnipperpaden in de tuin houden zoveel mogelijk regenwater vast om ook in droge periodes in optimale gezondheid te houden. Voor het verbouwen van eigen groentes of kruiden is er nog de beschikking over de moestuin.

Via de dubbele deuren, de tuindeur of vanuit de hal is er de volledig geïsoleerde garage te betreden. Met een oppervlakte van 35 m2 geeft deze ruimte volop mogelijkheden. Uiteraard het stallen van bv. fietsen, motoren en de nodige spullen, maar ook het inrichten van praktijk-/kantooruimte, slaapkamer of het gedeeltelijk betrekken van de garage bij de woonkamer, opties te over. De garage is voorzien van direct daglicht, krachtstroom, vloerverwarming en water.

1e verdieping: Te bereiken via de in het beton gegoten trap voorzien van een houten afwerking. Overloop met separaat toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fontein en 3 slaapkamers (25, 13 en 11 m2).
De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een riante walk-in-closet. Alle kamers zijn voorzien van meerdere raampartijen, waardoor deze ook zeer licht zijn.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een mooi hoekkozijn en vide, zowel sfeervol als praktisch. Beide kamers hebben geen plafond, waardoor het hoogste punt ca. 5 m betreft.
De ruime luxe badkamer met diverse ramen beschikt over een ligbad, 2-persoons inloopdouche en wastafelmeubel. De wanden zijn gestuukt en bij de inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel tot het plafond voorzien van wandtegels.
Verder beschikt de 1e verdieping over een aparte riante wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.
Via de wasruimte kom je in een gecombineerde ruimte: techniek en berging. Hier staan alle installaties ruim en overzichtelijk opgesteld en door de woningscheidende wand is de warmtepomp niet hoorbaar in de woning.

2e verdieping: Open ruimte/kamer via de fraaie vrijhangende open houten trap te bereiken. De ruimte is zeer geschikt als werk- of slaapkamer en kan ook gemakkelijk afgesloten worden. De kamer is voorzien van een gemetselde dakkapel en biedt onder het schuine dak veel bergruimte.
Over de 1e en 2e verdieping ligt een hoogwaardige pvc-vloer met houtlook.

Algemeen: Duurzame en gasloze woning, voorzien van warmtepomp, vloerverwarming, -koeling en geen radiatoren. Ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Tabaksteeg. Een wijk met eigen voorzieningen, zoals een kleinschalig winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

De woning kan eenvoudig het hele jaar door op de door u gewenste temperatuur worden gehouden. Elke kamer beschikt over een eigen thermostaat en door de 5 putten van 60 meter diep in de tuin, is er voldoende warmte- en koelcapaciteit beschikbaar om elke kamer het gehele jaar op de door u gewenste temperatuur te worden gehouden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Oppervlakte overige functies
35 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
829 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
aardwarmte

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2032-04-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden I 1293
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Damreesche Spoor 26 Leusden

naar Damreesche Spoor 26 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius