Vorige | Volgende

Ganzeweihof 5 Leusden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime hoekwoning op een zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Wildenburg met fraaie aanbouw, dakkapel, voor-, zij- en achtertuin, carport en 17 zonnepanelen. De woning ligt aan een plein met groot speel-/grasveld en voldoende parkeerplaatsen. Op een steenworp afstand vind je winkelcentrum De Hamershof, basisscholen, sportverenigingen en het mooie buitengebied met de landerijen rondom Leusden.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van modern vrijhangend toilet met fontein.
Zeer ruime woonkamer (ca. 55m2) met de aan de voorzijde gesitueerde halfopen keuken.
De keuken in hoekopstelling is recent voorzien van nieuwe frontjes, waardoor deze weer volledig past in de huidige gewenste uitstraling. De keuken beschikt over o.a. koelkast, vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Bijzonder is het grote raam aan de voorzijde voorzien van een screen, doorlopend tot aan de grond. Dit niet standaard raam maakt de keuken een aangenaam lichte plek en geeft een fraai zicht naar de voortuin.
De grote zitkamer met houtkachel is door de aanbouw een plek die veel mogelijkheden biedt om meerdere zithoeken in te richten. Er is voldoende ruimte voor een tv-hoek, een zithoek en een ruime eettafel. Door de vele raampartijen, waaronder het zijgevelraam, de grote schuifpui en de lichtkoepels wordt de kamer nog ruimtelijker en is de achtertuin echt een verlengstuk van de woonkamer.
De gehele woonkamer beschikt over een fraaie beton designvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden.

Tuin: De rustige op het westen gelegen, mooie groene verzorgde tuin biedt veel privacy. De achtertuin heeft mede door de breedte van de zijtuin een oppervlakte van ca. 60m2, deze is aangelegd met terras en een vijverpartij. In combinatie met het terras met pergola in de zijtuin is er altijd een plek in de zon of schaduw. Via een poort kom je vanuit de zijtuin bij de carport, voortuin en berging.
De ligging aan het plein/speelveld is een mooie aanvulling op de tuin.

1e verdieping: Overloop, zeer grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd. Deze kamer is gemakkelijk weer op te splitsen in 2 kamers.
Door de doorgeschoten kap aan de voorzijde is hier ook een ruime en speels ingedeelde 2e slaapkamer, eveneens over de volle breedte van de woning.
De moderne badkamer met retrolook (terrazzovloer en wastafel) is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Wat erg prettig is, het toilet bevindt zich niet in de badkamer, maar is separaat. De hele verdieping is voorzien van vurenhouten vloerdelen.

2e verdieping: De voorzolder met opstelplaats CV-ketel, aansluitpunten wasapparatuur en veel bergruimte en/of ruimte om de was te laten drogen is voorzien van een dakraam, dakkapel en een laminaatvloer. De heel ruime 3e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vurenhouten vloerdelen.

Algemeen: Goed onderhouden en ruime eengezinswoning ca. 134 m2. Energielabel B, 17 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van ruim 3000kWh. 3 grote slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de nabijheid van voorzieningen. Samenvattend: Een heerlijke gezinswoning!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
226 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
3631
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
E
Perceel
4179
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6.50 x 8 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ganzeweihof 5 Leusden

naar Ganzeweihof 5 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius