Vorige | Volgende

Gradus van den Hengelstraat 10 Leusden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Fraai gelegen, instapklaar, niet standaard en binnen en buiten hoogwaardig afgewerkt; de samenvatting voor deze mooie hoekwoning in de Tabaksteeg.
Sinds de oplevering in 2011 hebben eigenaren kosten nog moeite gespaard om dit resultaat te behalen. Nieuwe houten binnenkozijnen en deuren, verplaatsen van de keuken, gietvloer met vloerverwarming, gashaard, vergroten van de badkamer, grotere berging en een overkapping in de achtertuin, maar dit is zeker nog niet alles. Kom je kijken?

Indeling van de woning:
Begane grond: Zijentree/hal met sfeervolle Portugese vloertegels en opvallend hoge binnendeuren met houten kozijnen, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, garderobenis en meterkast.
Wat een verrassing als je de woonkamer inloopt! Niet alleen de afwerking, maar ook de indeling is hier anders dan “normaal”.
De keuken is het middelpunt van de woning. Deze scheidt het eetgedeelte aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De L-vormige Siematic keuken is o.a. voorzien van het geïntegreerde pittcookingsysteem met 3 gaspitten, Quooker, vaatwasser en composietblad. Daarbij is er een kastenwand met koelkast, vriezer en (stoom)oven.
De woonkamer is vanuit de bouw aangebouwd, waardoor er een prettige ruimte is ontstaan met veel daglicht door de dubbele openslaande deuren met zijramen en het zijgevelraam. De gehele woonkamer is strak en sfeervol afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond, hoge vloerplinten en brede gashaard.

1e verdieping: Overloop, bergkast met opstelplaats CV-ketel, 2 ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning.
Vergrote en luxe afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, vrijhangend toilet en vaste kastruimte in de vorm van een nis. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van glad waterafstotend stucwerk wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk effect.

2e verdieping: Lichte overloop door het zijgevelraam, voorzien van wastafel, aansluitpunten wasapparatuur en opstelplaats CV-ketel. Slaapkamer over de gehele verdieping opgedeeld in het slaapgedeelte en - via een schuifdeur – de ruime inloopkast. Mede door de dakkapel een heerlijke ruimte als ouderslaapkamer.

Tuin: De achtertuin is het verlengstuk van de woonkamer. Door de breedte van het perceel is ook dit een prima oppervlakte. Met de zuidelijke ligging en het vrije zicht een plek om veel te vertoeven met goed weer. Is het te warm of niet droog? Dan biedt de brede overkapping uitkomst. Aansluitend kom je in de vergrote (dubbele) berging.

Algemeen: Een zeer goed onderhouden en goed afgewerkte woning op een prettige locatie!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1406
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7.50 x 10 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gradus van den Hengelstraat 10 Leusden

naar Gradus van den Hengelstraat 10 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius