Vorige | Volgende

Gradus van den Hengelstraat 18 LEUSDEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Gelegen op een prettige plek in de wijk Tabaksteeg, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze zeer fraaie hoekwoning.
Als je op zoek bent naar een woning waar vrijwel niets aan hoeft te gebeuren, behalve je eigen spullen meenemen, dan ben je hier aan het juiste adres.
Een eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, 2 dakkapellen, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin. Sinds 2018 is de woning door de huidige eigenaren onderhanden genomen en hebben zij o.a. de keuken, vloeren, trapbekleding, trapleuningen, tuinaanleg en stucwerk aangepakt.
Absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Indeling van de woning:
Begane grond: Zijentree/hal met gevelraam aan de voorzijde, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, garderobenis en meterkast. Vanuit de hal geeft de glasdeur toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde aangebouwd, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote eettafel én ruime zithoek. Praktische bergruimte is er door de trapkast; De ideale plek voor stofzuiger en provisie.
Door de dubbele openslaande deuren met zijramen en het zijgevelraam is er voldoende daglicht toetreding. De gehele woonkamer is strak afgewerkt met grote Kronos Ceramic-vloertegels, strak gestucte wanden en plafond.
De moderne hoogglans keuken met composietblad is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken in U-opstelling heeft ontzettend veel werkblad- en opbergruimte, waardoor bovenkasten niet nodig zijn. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder inductie kookplaat, moderne afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven- magnetron en vaatwasser (apparatuur allen Siemens). Vanuit de keuken kijk je vrij weg.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met dubbele schuifdeuren. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken . De wanden op deze verdieping zijn ook allen glad gestuckt en de vloer voorzien van een hoogwaardig laminaat.
De moderne badkamer, groter dan de standaard indeling, is praktisch ingericht met een groot ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met een verlichte spiegelkast.

2e verdieping: Overloop met zijgevelraam, aansluitpunten wasapparatuur en Cv-kast (Intergas 2011). Op deze verdieping is er zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Hierdoor is er een ruime en speels ingedeelde 4e slaapkamer ontstaan met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.
De gehele verdieping is wederom voorzien van eenzelfde laminaatvloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanden. Tevens beschikt de zolder over een ruime aparte beging en biedt deze extra opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin: Zowel via de voor/zijtuin, als achterom is er toegang tot de achtertuin. Doordat het een hoekwoning is valt gelijk de breedte van de achtertuin op. Door deze breedte en diepte is de tuin in te richten met meerdere zitjes. Dit in combinatie met het groen en de zuidelijke ligging maakt het een heerlijke tuin om buiten te vertoeven.

Algemeen: Door de zijentree, de aanbouw, de dakkapellen, de gevelramen en het brede perceel is het zeker geen standaard woning. Daarbij is de woning van beneden tot boven goed onderhouden en modern afgewerkt. Een instapklare gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van en 5e slaapkamer.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
443 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
1410
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7.60 x 10.20 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gradus van den Hengelstraat 18 LEUSDEN

naar Gradus van den Hengelstraat 18 LEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius