Vorige | Volgende

Gradus van den Hengelstraat 24 Leusden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Midden in de Tabaksteeg is nu deze energiezuinige (energielabel A) en uitgebouwde tussenwoning te koop. Helemaal klaar om zo te betrekken. Sta jij komend voorjaar met vrienden te barbecueën onder het genot van een drankje in deze zonnige tuin op het zuiden? Lees snel verder en maak een afspraak met ons kantoor. De Gradus van den Hengelstraat is een gezellige straat met afwisselende bouw van mooie gezinswoningen, 2-onder-1 kap en vrijstaande woningen.

We gaan naar binnen…
Al direct in de hal vallen de rustige kleuren in de woning op. Houten vloeren, witte wanden en veel daglicht. In de hal treffen we de meterkast, een keurige toilet ruimte en de trapopgang naar de verdieping.

Eenmaal in de woonkamer valt je blik direct op de aanbouw. Lichtkoepels en een grote glazen schuifpui maken dit een fijne plek in de woning. Op dit moment is de zithoek aan deze zijde gesitueerd. Midden in de ruimte is de eettafel geplaatst. Een prima plek waar een grote tafel niet misstaat. Erg handig is de provisie ruimte onder de trap. Schooltassen, de stofzuiger en voorraad kunnen hier opgeborgen worden. Aan de voorkant van de woning is de L-vormige keuken geplaatst. Een keurig onderhouden keuken met houtfineer blad, diverse inbouwapparaten en 5-pits gaskookplaat. Via het raam aan deze kant heb je zicht op de straat en de voortuin.

1e verdieping: Overloop met CV-kast (Intergas 2011) en toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met dubbele schuifdeuren. De plantenbakken die veel mensen hier aan het raam hebben hangen geven de straat nog meer sfeer en uitstraling. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Het nette tegelwerk en de luxe handdoeken radiator maken de badkamer af.

2e verdieping: Overloop met aansluitpunten was apparatuur en mechanische ventilatie. Dan komen we in de 4e slaapkamer. Een L-vormige zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam. Keurig afgewerkt met laminaatvloer en fotobehang voor de paardenliefhebber.

Tuin: De tuin is met visie aangelegd. Zichtlijnen, diepte, groen en terras wisselen elkaar hier af. De houten berging achterin is bereikbaar via de achterom. De pergola met begroeiing zal zomers als natuurlijke schaduwmaker fungeren. Achter kijkt de woning tussen de 2-onder-1 kapwoningen door waardoor hier veel vrijheid wordt ervaren.

Nieuwsgierig geworden? Kijken kan altijd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden I 1413
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
51 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gradus van den Hengelstraat 24 Leusden

naar Gradus van den Hengelstraat 24 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius