Vorige | Volgende

Gradus van den Hengelstraat 30 Leusden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen op een prettige plek in de populaire wijk Tabaksteeg ligt deze fraaie uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Op zoek naar een woning waar weinig aan hoeft te gebeuren? Dan ben je hier aan het juiste adres.
De Tabaksteeg is een van Leusdens jongste wijken en beschikt over alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, supermarkt, sportfaciliteiten en medisch centrum. Ook zijn Amersfoort, Utrecht en Amsterdam door de goede ligging snel te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond: Zijentree/hal met gevelraam aan de voorzijde, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, garderobenis en meterkast.
De woonkamer is aan de achterzijde aangebouwd, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote eettafel én ruime zithoek. Door de dubbele openslaande deuren met zijramen en het zijgevelraam is er veel daglicht. Praktische bergruimte is er door de trapkast: de ideale plek voor stofzuiger en provisie.
De keuken in dubbele opstelling bevindt zich aan de voorzijde. Deze is voorzien van een fraai Belgisch hardstenen aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en 5-pits gasfornuis met wokbrander.

Tuin: Doordat het een hoekwoning is valt gelijk het bredere perceel op dat naast de woning nog doorloopt. Zo kom je via het zijpad door de poortdeur in de achtertuin. Deze tuin is niet alleen breder, maar ook dieper doordat er achter de tuin geen recht van overpad is, wat voor de extra diepe tuin over de gehele breedte van het perceel zorgt. De grote oppervlakte zorgt niet alleen voor ruimte voor meerdere terrassen en de berging, maar ook voor de grote sfeervolle overkapping voor gezellige zomeravonden. De gehele tuin, inclusief de veranda, is in 2016 ontworpen en opnieuw aangelegd.

1e verdieping: Overloop met CV-kast en bergruimte, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met dubbele schuifdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers.
De badkamer is praktisch ingericht met een grote inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel.

2e verdieping: Overloop met daglichttoetreding door het zijgevelraam. Ruime zolderkamer met twee grote dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de kamer is er toegang naar de voorzolder met wasruimte. Door de grote van de zolder bestaat hier de mogelijkheid om een 2e kamer te realiseren.

Algemeen: Door de zijentree, de aanbouw, de gevelramen en het brede en diepe perceel is het zeker geen standaard woning. Daarbij is de woning van beneden tot boven goed onderhouden en modern afgewerkt. Een instapklare gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
hoekwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Woonkamer
33 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken
Overige ruimtes
hal, provisieruimte, toilet

Energie

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-29
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden L 1416
Perceel
wonen-L-1416
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
83 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
zuid

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gradus van den Hengelstraat 30 Leusden

naar Gradus van den Hengelstraat 30 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius