Omschrijving

Hagelnieuw en gasloos! Wij mogen deze energiezuinige hoekwoning met garage en oprit te koop aanbieden. Deze woning aan de Hagestein 34 maakt onderdeel uit van het recent opgeleverde project “De Verborgen Tuinen” met een prachtig aangelegd hofje v.v. speeltoestellen, fraaie groenvoorziening en een heuse Jeu de Boulesbaan. Zeer centraal in Leusden gelegen met diverse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Bouwjaar 2020. Met een netto woonoppervlakte van ruim 172 m2 is het een zeer ruime woning te noemen.

Indeling: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en ruime provisie/garderobe ruimte. Openslaande glasdeuren verschaffen toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. Het middelpunt is de uitgebreide woonkeuken die centraal in de woning is geplaatst. Een modern uitgevoerde keuken met kookeiland, fraai composieten blad en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een combi bak-/stoomoven, een combi magnetron-/heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, losse vriezer en niet te vergeten bijzonder veel kastruimte. De fraaie grijze XXL vloertegels geven het geheel een luxe uitstraling. Aan de achterzijde staat de eettafel met zicht op de tuin door de panoramische achterpui van nagenoeg volledig glas. Via de openslaande deuren wandel je zo het terras op.

1e verdieping: riante overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde is de 1e slaapkamer te vinden met slaap-nis/inloopkast. Nog 2 fijne kamers aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, fris tegelwerk en een inbouwkast. Separaat is er een toilet op deze verdieping.

2e verdieping: ruimte, dat is ook op deze verdieping het sleutelwoord. Op deze verdieping zijn nog 2 grote slaapkamers te vinden waarvan 1 beschikt over een vlizotrap naar de ruime bergzolder over de volle lengte van de woning en met een hoogte van 1.60 waardoor hier ook veel vloeroppervlak te vinden is. Op de overloop van de 2e verdieping voorzolder heb je toegang tot de was-/stookruimte met de opstelling van het ventilatiesysteem (met warmte-terugwinning) en wasmachine & drogeraansluiting. Als extra is op deze verdieping een complete voorbereiding voor een 2e badkamer gemaakt. De aansluitingen voor douche, wastafel en toilet zitten al op de juiste plek, evenals de vloerverwarming, stroompunten en afzuiging. Enkel het uitzoeken van het gewenste sanitair en tegelwerk is nog nodig en de 2e badkamer is een feit.

Tuin: de achtertuin met achterom is gelegen op het noorden, ideaal om zowel zon als schaduw te hebben in de doorgaans warme zomers. Aan de voorzijde (zuidzijde) is een leuke zonnige zitplek gemaakt met zicht op het eerder benoemde gezamenlijke binnenterrein.

Garage: de in hout opgetrokken hoge garage is voorzien van elektra, water en internetaansluiting en is toegankelijk vanuit zowel de tuin als via een dubbele deur aan de straatzijde. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor het opslaan en stallen van allerhande zaken.

Nieuwsgierig geworden naar deze onderhoudsarme A-label woning? Maak dan een afspraak met ons kantoor en wij laten je graag alle bijzonderheden van dit huis zien.

Nadere bijzonderheden:
- Zeer energiezuinig door meest moderne isolatie;
- Verwarming en warm water middels warmtepomp;
- Vloerverwarming op alle verdiepingen;
- Oprit met compacte carport / overkapping;
- XXL vliering toegankelijk middels vlizo trap;
- Voldoende parkeerplaatsen voor gasten;
- Mede-eigenaar van het mandelige binnenterrein met een maandelijkse bijdrage van € 15,--;
- Centraal gelegen t.o.v. Amersfoort, bos gebied Den Treek, het Valleikanaal en diverse andere benodigde voorzieningen.