Meer dan royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een grote speelzolder/werkkamer en een zonnige tuin op het zuid-oosten met vrije ligging aan het water. Deze ééngezinswoning is door groen omgeven en heeft een rustige ligging aan een autoluw pad in de onder bijzondere architectuur gebouwde wijk Kattenbroek. Op korte afstand ligt winkelcentrum Emiclaer, bevindt zich een gezondheidscentrum en zijn er meerdere scholen en kinderopvang. De binnenstad van Amersfoort ligt op 15 minuten fietsafstand, er is een uitstekende busverbinding en de snelwegen A1 en A28 zijn gemakkelijk en goed bereikbaar.
Indeling begane grond: Entree, garderobe, meterkast (6 groepen), luxe toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, deur naar de tussenhal en toegang tot de inpandige berging. De berging is zowel inpandig als via de voortuin te bereiken en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling (2007).
Direct bij binnenkomst in de woonkamer valt de vele lichtinval door de grote raampartijen op. Een heerlijke ruime living met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken in royale hoekopstelling met stenen werkblad. De strakke keuken is speels betegeld, heeft extra brede handgrepen en is voorzien van een breed 5-pits gas-op-glas fornuis inclusief wokbrander (2019). Deze keuken beschikt over veel bergruimte, een dubbele wasbak, vaatwasser, afzuigkap en een hoge design-/handdoekradiator. In een aparte wand tref je een combi-oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Een fijne, grote keuken waar je met vrij uitzicht heerlijk de ruimte hebt om uitgebreid te koken!
Zowel via de tuindeur in de woonkamer als via de groene haag aan de zijkant van de woning bereik je de tuin. De fraai aangelegde tuin heeft een terras direct bij de woning en aan de zijkant van de woning. Zo kan je zowel in de zon als in de schaduw van het buitenleven en de groene omgeving genieten. De groene omgeving met veel vaste beplanting zorgt voor vol op privacy. Een stenen trappetje brengt je naar het water wat direct naast de woning gelegen is. De gunstige ligging van de tuin op het zuid-oosten zorgt voor prettig daglicht in de woning en door middel van het elektrische zonnescherm aan de zijgevel kan je de warmte buiten de woning houden.
1e verdieping: Overloop, walk in closet voorzien van ventilatieglas en 3 slaapkamers allen voorzien van glad gestucte wanden een lichte laminaatvloer die netjes opgelegd is op de overloop. Luxe badkamer met antracietkleurige tegels in verschillend formaat met lichte voegen en grote raampartijen wat zorgt voor een goede natuurlijke ventilatie. Een moderne badkamer voor een groot gezin waar je elkaar door de grootte niet in de weg zal lopen; wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, designradiator, vrij hangend toilet en een ruime douchehoek met glazen wanden, een klein zitje en zowel een stort als een handdouche.
2e verdieping: Grote werk-/speelruimte met zowel een groot dakraam als een lichttube en toegang tot de 4e en 5 slaapkamer van beiden 12 m2. De gehele verdieping is voorzien van een tapijtvloer.
Algemeen: Een prachtige lichte en royaal opgezette hoekwoning zowel op de begane grond als zeker ook op de verdiepingen! Een heerlijke woning voor een groot gezin op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk waar alle dagelijkse voorzieningen in de buurt zijn. Er is altijd netjes en met liefde in de woning gewoond en aandacht geweest voor het onderhoud; het schilderwerk aan de buitenzijde is afgelopen jaar nog uitgevoerd en ook in de woning is er regelmatig geklust zodat de woning zijn luxe, moderne uitstraling behoudt en er een nette afwerking is.
