Vorige | Volgende

Horsterweg 6 Stoutenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Stijlvol wonen met comfort en luxe op een prachtige landelijk locatie. Op de grens van Leusden, maar vrijwel direct bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen staat deze vrijstaande jaren ’30 woning op een perceel van ca. 1300 m2.
Door de ligging is dit de ideale uitvalsbasis. Op loopafstand van het Valleikanaal met de Liniedijk en het natuurgebied Bloeidaal, De Schammer. Op nog geen 5 á 10 minuten fietsafstand van de kernen van Leusden en Amersfoort en dichtbij de uitvalswegen richting Amsterdam/Apeldoorn/Utrecht.
De woning is van top tot teen hoogwaardig afgewerkt. Dit geldt niet alleen voor de binnenzijde, maar zeker ook voor de fraaie tuin en bijgebouw. De woning is o.a. voorzien van eetkamer, zitkamer, ruime keuken, 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), kantoorruimte, multifunctionele ruimte, inpandige garage en het bijgebouw.

De indeling is hieronder te lezen, maar nog belangrijker is om dit unieke huis met eigen ogen te aanschouwen!

Indeling:
Entree/hal met oorspronkelijke glas-in-lood ramen, trapopgang, meterkast, trapkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Doorgang naar de sfeervolle eetkamer met balkenplafond, erker met glas-in-lood bovenramen, gevelramen en gashaard. Met een oppervlakte van ca. 36 m2 een geweldige ruimte voor lang tafelen met vele gasten of de plek om met het gezin de dag door te nemen. Klaar met tafelen en tijd voor ontspanning? Via de dubbele deuren kom je in de tuingerichte woon-/zitkamer met eveneens gevelramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Beide ruimten zijn op eenzelfde wijze afgewerkt met een doorlopende eikenhouten vloer, gestuukte wanden met hoge plinten en fraaie raamdecoraties.
De strakke en tijdloze LODDER-keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een spoeleiland met bar, vaatwasser en Quooker, 6-pits gasfornuis met oven, koffiemachine en magnetron. Om het strakke design te behouden zijn er geen bovenkasten, maar door de vele lades en kast is hier meer dan voldoende bergruimte. Een geweldige ruimte voor een snel ontbijt of borrel hangend aan of rondom het spoeleiland/bar.

Via de keuken kom je in de centrale hal, het verbindingsstuk tussen de oorspronkelijke woonruimte en de aangebouwde extra’s. Deze hal, ook direct van buiten te betreden, beschikt over vaste (garderobe)kasten, CV-kast en toiletruimte. Verder toegang tot de bijkeuken, inpandige garage met dubbele openslaande deuren en atelier/werkruimte. De ruime bijkeuken met vaste kast, werkblad met spoelbak beschikt ook over de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een stortkoker met opvangbak voor de vuile was vanaf de 1e verdieping. Door het atelier kom je in een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is te gebruiken als slaapkamer, kantoor-/praktijkruimte of als bijvoorbeeld bed and breakfast. Deze ruimte beschikt namelijk ook over een eigen toegangs-/voordeur.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten en de kamer aan de achterzijde tevens voorzien van kastenwand. Moderne badkamer met op maat gemaakte dubbele wastafelmeubel, ruime inloopdouche, beton ciré wandafwerking en elektrische vloerverwarming.
Vanaf de overloop is er een deur naar de tussenhal waar de toiletruimte is en de toegang naar de ouderslaapkamer.
De ouderslaapkamer is werkelijk overweldigend door de sfeer, de afwerking, de nokhoogte, de elektrisch bedienbare dakvensters en markiezen, de kleedruimte met kasten, de dubbele openslaande deuren naar het balkon en de aangrenzende badkamer. De slaapkamer is voorzien van vaste op maat gemaakte kasten met lades, waardoor er ondanks de schuine wanden veel opbergruimte aanwezig is. De ruime badkamer is voorzien van dubbele wastafelmeubel, douchestraat (van beide zijde toegankelijke inloopdouche).

2e verdieping: Open zolderverdieping met 2 gevelramen en knieschotten voor de bergruimte. Met gemak kunnen hier 2 kamers gerealiseerd worden.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin, is een tuin om het hele jaar van te genieten. Vanuit de woonkamer en multifunctionele ruimte is er mooi zicht op de tuin en heb je als het ware een verlenging van je woonkamer. Vanuit deze ruimtes is er via de openslaande deuren de gelegenheid om gemakkelijk van buiten te genieten.
Ook aan mindere weersomstandigheden is gedacht: zo is er zowel een veranda als een overkapping geplaatst. Zo kan er altijd gekozen worden om een plek in de zon of schaduw op te zoeken of bij regen en kouder weer, alsnog van het buitenleven te genieten.

Op zoek naar rust, privacy en ruimte, maar wel de wens om centraal te wonen in een fraaie jaren ’30 woning? Dan is dit de mogelijkheid!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
304 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
70 m²
Bruto inhoud
1.198 m³
Perceeloppervlakte
1.305 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, rookkanaal, sauna, buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas compact
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
C
Perceel
1573
Oppervlakte
1305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Horsterweg 6 Stoutenburg

naar Horsterweg 6 Stoutenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius