Vorige | Volgende

Koningin Julianalaan 109 Leusden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Nagenoeg volledig gerenoveerde woning uit 1965 met energielabel A. Hoe dat kan? Enthousiaste eigenaren die van aanpakken houden en het huis hebben voorzien van o.a. volledige isolatie, HR++ glas, vloerverwarming op meerdere verdiepingen, moderne ventilatie en een zuinige HR-ketel i.c.m. voldoende zonnepanelen. Hiermee verbruiken de huidige eigenaren slechts 690 kuub per jaar aan gas voor deze woning. Het huis staat aan de Koningin Julianalaan op steenworp afstand van winkelcentrum aan het Maximaplein, basisscholen, sportvoorzieningen en bosgebied Den Treek.

Indeling: entree/hal met modern toilet, provisiekast, trapopgang en deur naar de zonnige woonkamer. Wat meteen opvalt is het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning. Met een prachtige gietvloer, keurig schilderwerk en de nodige andere details hoef je als nieuwe eigenaar werkelijk niets te veranderen om hier te kunnen wonen. De woonkamer beschikt over een verlaagd plafond met ingebouwde sfeerverlichting en een fraaie glaspui waardoor de tuin een verlengstuk is geworden van de woonkamer. De keuken is open en opgesteld in een hoek en v.v. diverse inbouwapparatuur. Een fijn groot kooktoestel en het nette ontwerp van deze keuken steelt hier de show. De vloerverwarming ligt eveneens in de keuken en loopt zelfs omhoog in de zijwand om de hand- en theedoeken droog te kunnen houden. Deur naar de achtertuin.

1e verdieping: centrale overloop met praktische vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers. Allen voorzien van een nette wandafwerking en vloeren. Door de efficiƫnte indeling is hier een compacte maar doelmatige badkamer gecreƫerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Fijn dat ook het daglicht deze ruimte binnentreedt.

2e verdieping: ruime overloop met opstelling van de wasmachine, droger, HR-CV ketel uit 2015 en een velux dakraam. Daarnaast is er nog bergruimte te vinden achter de knieschotten. De vierde ruime zolderkamer heeft een vast bureau, twee velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: de op het westen gelegen achtertuin grenst aan het achtergelegen speelterrein. Ideaal voor de kinderen. De tuin is sfeervol aangelegd met oude klinkers en nette natuurstenen tegels. Dit i.c.m. met veel groen en een overkapping, voorzien van elektra. De berging is vanuit de achtertuin bereikbaar.

Algemeen: een zeer complete gezinswoning met voldoende kamers en goed onderhouden. Een heerlijke plek om je te vestigen en nog deze kerst te genieten van al het moois van Leusden-Zuid. Deze woning een keer van binnen bekijken? Bel met ons kantoor en Reinier of Mark laat je dit huis heel graag zien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-11-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden D 2405
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
60 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningin Julianalaan 109 Leusden

naar Koningin Julianalaan 109 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius