Vorige | Volgende

Laanstraat 9 Soest

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u op zoek naar fraai gerenoveerde, comfortabele woning, waar u zo in kunt? Dan is deze charmante, vrijstaande woning wellicht iets voor u!

Deze woning is niet alleen aangepast naar de hedendaagse woonwensen, met het behoud van de sfeerelementen die zo kenmerkend zijn voor het bouwjaar met een hoog afwerkingsniveau. Maar ook de indeling van de woning is aangepast, waardoor een prettige leefruimte ontstaan is. Ook aan het wooncomfort is gedacht met o.a. dubbele beglazing, de begane grondvloer is volledig vervangen voor een geïsoleerde Compofloor met vloerverwarming, is er airconditioning aangebracht in beide slaapkamers en is de woning voorzien van een luxe nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Daarnaast zijn de dakpannen vernieuwd en is al het schilderwerk uitgevoerd in 2020!

Hoewel de woning gelegen is aan een doorgaande weg, bemerkt u dit nauwelijks in de woning door de verhoogde ligging boven het straatniveau en de vernieuwde beglazing in de erker. De woning is gelegen op een ruim perceel van 314m2, met een besloten en vrij gelegen zonnige achtertuin, met een vrijstaande berging van maar liefst 17m2. De tuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten!

Indeling:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met (nieuwe) meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, modern toilet met fonteintje en vaste kast met opstelling voor wasmachine en droger, waar zich tevens de CV installatie bevindt. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met een erker, schouw met open haard en twee vaste kasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en toegangsdeur naar de achtertuin. De fraaie keuken is uitgevoerd in wandopstelling met een composietblad en van alle gemakken voorzien met Siemens apparatuur, o.a. een vaatwasser, combi-oven, grote koelkast, (5-pits) inductiekookplaat en een afzuigkap geïntegreerd in plafond.
De gehele begane grond is voorzien van een strakke plafond- en wandafwerking en tevens een PVC-vloer met een hoge plint en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en tevens een 2e ruime slaapkamer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, inloop douche met regendouche, 2e toilet en badmeubel met wastafel. De gehele verdieping (behoudens de badkamer) is voorzien van nette vloerbedekking en eveneens van een strakke plafond- en wandafwerking.

Bergzolder:
Via een luik vanaf de overloop, bereikt u de bergzolder over de gehele 1e verdieping.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen, gazon, diverse kleurrijke borders met o.a. hortensia's. In de achtertuin bevindt zich een royale, vrijstaande berging en bijkomend voordeel is dat u de achtertuin eveneens kunt bereiken vanaf de achterliggende Schrikslaan. Hier kunt u indien gewenst eventueel een parkeerplaats creëren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1925;
-perceeloppervlak: 314m2
-gebruiksoppervlak: 80m2
-Inhoud: 321m3
-vrijstaande berging van 17m2;
-CV-ketel Intergas ca. 2018;
-airconditioning (2020) aanwezig in beide slaapkamers;
-vernieuwde meterkast (2020);
-grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken;
-begane grondvloer is volledig vervangen en geïsoleerd, Compofloor;
-buiten- en binnenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
-keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd;
-woning is voorzien van mechanische ventilatie;
-dakpannen zijn ca. 10 jaar geleden vernieuwd;
-bushalte op ca. 150m afstand;
-het winkelcentrum van Soest bevindt zicht op ca. 10 minuten fietsafstand;
-het Baarnse bos en de Soesterduinen op respectievelijk 10 minuten en 20 minuten fietsafstand;
-uitvalswegen naar A1, A27/28 zijn goed bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
321 m³
Perceeloppervlakte
314 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, airconditioning, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
4694
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Laanstraat 9 Soest

naar Laanstraat 9 Soest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius