Vorige | Volgende

Leusderweg 290 Amersfoort

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Een ruimtelijke, sfeervolle hoekwoning met authentieke jaren '30 elementen op een perceel van maar liefst 372 m2 met een grote tuin, een garage en oprit voor meerdere auto’s, dat is in het kort Leusderweg 290.

Het huis heeft een ideale oriëntatie waardoor de zon om de woning heen draait. Dit betekent prettig lichtinval dankzij de erkers en zijramen. Daarnaast renderen de zonnepanelen op het zijdakvlak hierbij ook uitstekend. De uitbouw aan de achterzijde biedt een extra ruime leefruimte en openslaande tuindeuren. Met ook nog eens een recent vernieuwde keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een 18 meter diepe achtertuin is wooncomfort hier gegarandeerd!

Kom deze woning vooral met eigen ogen bekijken en laat u verrassen door de sfeervolle ruimtes!

Indeling
Begane grond
Betreed de woning via de entree met toegang tot de hal. Deze ruimte beschikt over de trapopgang, de toiletruimte en een praktische trapkast met opbergruimte.

De woonkamer biedt 50m2 aan leefruimte mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een licht parket met visgraatmotief en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Naast de prettige maatvoering zijn er nog een diverse andere positieve kenmerken, zoals erkers aan de voorkant en zijkant, lichtkoepel in de uitbouw, openslaande tuindeuren met glas-in-looddetails en diverse indelingsmogelijkheden. Ruimte genoeg om comfortabel te leven.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is circa 3 jaar geleden vernieuwd. De keuken heeft een hoekopstelling en moderne afwerking met lichte fronten, grijs werkblad en een praktische tegelvloer. Natuurlijk is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en keurig weggewerkte afzuiging. Leuk detail is het doorlopende werkblad aan de achterzijde. Plaats hier een paar barkrukken en houd gezellig contact tijdens het kokkerellen.

De keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken met de witgoedaansluiting en buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal in afmeting maar ook de 3de kamer is een volwaardige eenpersoons slaapkamer.

De woning beschikt over 2 badkamers. De eerste badkamer ligt op de eerste verdieping, is verzorgd en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, bergruimte en de tweede badkamer. De slaapkamer beschikt over een woningbrede dakkapel waardoor de kamer over een prettige lichtinval beschikt. Daarnaast kan de ruimte in tweeën worden gedeeld waardoor je een extra kamer creëert.

De tweede badkamer is in zijn geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Ook hier bevinden zich 2 dakramen voor extra ventilatie en lichtinval.

Vlizozolder
Ook beschikt de woning nog over een bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap. Hier is genoeg ruimte voor het opbergen van allerhande zaken.

Tuin
De woning beschikt over een 18 m(!) diepe tuin gelegen op het oosten/zuidoosten. Dankzij de diepte kunt u hier de gehele dag van het zonnetje genieten of juist een plekje in de schaduw bemachtigen. De tuin is verder uitgerust met een gazon en diverse begroeiing waardoor u hier met groene vingers uitstekend uit de voeten kunt.

Ten slotte beschikt de tuin over een garage en een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s, ideaal!

Omgeving
De woning is gelegen in het Leusderkwartier op de rand met het Bergkwartier, een geliefde woonwijk aan de zuidkant van het centrum. Dit is een groene wijk met karakteristieke jaren '30 woningen.

De woning ligt aan een verbindingsweg met het centrum, Op loopafstand vind je winkels aan de Leusderweg, scholen (zowel basis- als middelbaar), sport- en speelvoorzieningen, Juliana van Stolbergpark en de bossen Nimmerdor en Klein Zwitserland.

De binnenstad en het Centraal Station zijn ca. 5 minuten fietsen. Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur. Tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelweg.

Kortom, een fraaie woning op een uitstekende locatie!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
372 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, dakraam, rookkanaal, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan bosrand
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 10 x 18 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leusderweg 290 Amersfoort

naar Leusderweg 290 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius