Vorige | Volgende

Mauvestraat 13 Baarn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze sfeervolle, vrijstaande villa (gebouwd in 1927) waarin veel karakteristieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven of zijn teruggebracht, ligt aan de gezellige Mauvestraat. Een heerlijk en uitstekend onderhouden woning, dat de laatste jaren met veel gevoel voor het karakter van het huis is aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De zon draait om het huis heen, waardoor u in de besloten, knusse tuin altijd wel ergens een lekker plekje in de zon kunt vinden. U woont op loopafstand van het centrum met winkels en gezellige terrassen. Op de fiets bent u met vijf minuten op het NS-station Baarn of bij een basisschool. Binnen een kwartier fietsen bent u bij in het Baarnse Bos, de Vuursche bossen en nabij het prachtige natuurgebied De Soester Duinen.

De villa beschikt over een karakteristieke, sfeervolle woonkamer met erker en een gashaard, vier slaapkamers, ruime badkamer, een moderne, open keuken die van alle gemakken voorzien is. De villa beschikt over diverse authentieke kenmerken uit de bouwperiode o.a. de kenmerkende fraaie snijvoegen, glas-in-loodramen, granitovloer en paneeldeuren. De villa is comfortabel, het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2019), goed geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
Entree, hal met originele granito vloer en glas-in-loodramen, lichte woonkamer met erker, eiken houten vloer, zwarte marmeren schouw met gashaard, openslaande deuren naar tuin en moderne, open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koffie-apparaat, vaatwasser, combi-oven, gas fornuis en afzuigkap, tevens is de originele servieskast nog aanwezig en vanuit de keuken toegang tot de (provisie)kelder. Tussenhal met originele granito vloer en glas-in-loodraam met toilet (zwevend), royale bijkeuken of hobbyruimte/ speelkamer (12 m2) met glas-in-loodramen en netjes weggewerkte C.V.-installatie.

1e verdieping:
Fraaie trapopgang naar de 1e etage, overloop met glas-in-loodramen, ruime slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde welke toegang biedt tot het dakterras (12 m2), twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan een met vaste kast, ruime badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en vrij hangend toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping waar een vierde (slaap)kamer gerealiseerd is d.m.v. een dakkapel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle, vrijstaande villa uit 1927;
- Op diverse punten gemoderniseerd in 2014;
- Buiten schilderwerk volledig gedaan in 2019;
- Voorzien van C.V.-installatie met gas- combiketel 2005;
- Begane grond voorzien van HR+++ gelaagd beglazing in de woonruimte;
- 1e en 2e verdieping vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie;
- Dakrenovatie uitgevoerd in 2018 met garantiecertificaat geldig tot en met 2028;
- Originele stijlkenmerken zoals paneeldeuren, deurlijsten, balken plafonds en glas-in-loodramen zijn nog aanwezig en gerestaureerd;
- De buitengevels zijn in 2009 gereinigd en opnieuw gevoegd met een fraaie snijvoeg;
- Alle hemelwaterafvoeren zijn in zink uitgevoerd, loodwerk schoorsteen e.d. vernieuwd in 2009;
- Uitstekende ligging; winkels en terrassen op een steenworp afstand, NS-station Baarn en scholen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar;
- Het Baarnse Bos fietst u binnen 10 minuten;
- U woont vlakbij de uitvalswegen naar de A1, A27/A28.







Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
161 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
H
Perceel
1110
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 80 x 5 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Mauvestraat 13 Baarn

naar Mauvestraat 13 Baarn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius