Omschrijving

Nagenoeg geheel verbouwde (2016) hoekwoning met energielabel A aan een autoluw plein met garage, 2 badkamers, een royale uitbouw en tuin aan 3 zijden. Aan de autoluwe Melisandeplaats in Amersfoort staat dit huis met 5 slaapkamers nu te koop. Met 146 m2 netto woonoppervlak is dit een ruime gezinswoning te noemen. Los daarvan meet de garage circa 16m2. In de wijk wordt veel stedelijke vernieuwing toegepast met moderne hoogbouw, nieuwe maatschappelijke voorzieningen en de bouw van nieuwe woningen. Daarnaast is de populaire vrije school gevestigd op een steenworp afstand. Bouwjaar 1968.

Indeling: entree / hal aan de voorzijde met meterkast, toilet, trapopgang en extra bergruimte. Heerlijk lichte woonkamer. Door de grote raampartijen danst de zon hier door de kamer. Centraal in de woning is de haard geplaatst. Op de plek van de oude keuken is nu een extra zit-/speelhoek gemaakt met openslaande deuren naar de zij-tuin. In de aanbouw wordt nu gegeten en gekookt! Met een strakke lichtstraat in het dak, openslaande deuren naar de achtertuin en fraaie hoekramen in de keuken is ook hier een optimale lichtbeleving gecreëerd. De U-vormige moderne keuken is voorzien van allerlei apparatuur en een extra dun design werkblad. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en houten kozijnen.

1e verdieping: overloop en toegang tot de 3 fijne slaapkamers. Verwarmd door radiatoren en v.v. houten kozijnen met moderne draai-/kiepramen. De kleine slaapkamer beschikt tevens over een vaste kast. Ook vinden we op deze verdieping de (iets verouderde) badkamer. Een prima ruimte met ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping: overloop met opstelling CV ketel, wasmachine aansluiting en dakraam. De treffen we hier de 4e en 5e slaapkamer. Beide v.v. dakkapel met onderhoudsarme kunststof kozijnen, bergruimte en een van de kamers beschikt over ruime kasten die achterblijven in de woning. Extra luxe hier is de 2e moderne badkamer. Een ruime douche, toilet en extra wastafel. Erg fijn voor gasten of tijdens de ochtend spits!

Tuin: De tuin is aan 3 zijde netjes aangelegd met terrassen, plantvakken, gras en schapenhekken. Een heerlijk plek om altijd wel ergens in de zon of schaduw te vertoeven. Direct achter de tuin is de achterdeur van de garage te vinden. Ideaal voor opslag van allerlei zaken en de bakfiets!

Algemeen: ook aan duurzaamheid is gedacht. Deze woning is v.v. 10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en volledig nieuwe kozijnen v.v. isolatieglas. Mooi voor je toekomstige energierekening! Interesse gewekt? Bel snel en maak een afspraak met ons kantoor.