Vorige | Volgende

Reinier Roeststraat 15 Leusden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Nu te koop! Deze energiezuinige, moderne vrijstaande woning met garage en oprit aan de Reinier Roeststraat in de Tabaksteeg. Het huis heeft een netto woonoppervlakte van 183 m2. De aangebouwde garage meet nog eens 17 m2 wat het totaal op 200 m2 oppervlakte brengt. Bouwjaar 2012. Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime open zolder etage en een eigen oprit een fijne gezinswoning op een fraaie plek. De woning ligt zeer vrij wat uniek is voor een woning in de Tabaksteeg.

Indeling: zij entree / hal met luxe toilet, meterkast, open trappartij en toegang tot de garage. Deur naar de living. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met grote raampartijen die doorlopen tot vloer niveau. De keuken zelf is van een strak design, heeft een wand met diverse inbouw apparatuur en een royaal kook (schier)eiland met bar op de kopse zijde. Een plek om heerlijk de dag te beginnen of om de dag door te nemen tijdens het koken van het avondeten.

Het vrijstaand wonen wordt gekenmerkt door lichtinval van 4 zijden. In dit geval brengt een gezellige erker aan de westzijde het daglicht de ruimte binnen. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met sfeer haard (elektrisch) te vinden en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming met strakke gietvloeren in grijstinten.

1e verdieping: overloop met groot zijraam en trappartij. 1e grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Met schuifdeuren naar de royale inloopkast. In totaal meet deze ruimte 23 m2 aan vloeroppervlak. Nog 2 goede slaapkamers met resp. 13m2 en 10 m2 vloeroppervlak. Bij deze woning is gekozen voor een inrichting met een grote badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Een vrijstaand kunststof ligbad, een royale inloopdouche, 2e toilet, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. Erg fijn zijn de 2 grote ramen in deze ruimte.

2e verdieping: multi functionele open zolder. Thuiswerken? Speelzolder? Meer slaapkamers? Het kan allemaal. De huidige zolder is voorzien van bergruimte met 2 dakramen, wasmachine en wasdroger aansluiting en CV combiketel in combinatie met een energiezuinige zonneboiler.

Tuin: aan 4 zijden tuin, met de hoofdtuin aan de achterzijde welke strak is aangelegd met groen, fruitbomen, terrassen en een tuinoverkapping. Tevens loopt er water direct achter de tuin langs. Bij deze woning is altijd wel een plek in de zon of schaduw op te zoeken.

De Tabaksteeg is een jonge wijk in Leusden met diverse voorzieningen op loopafstand. Bijvoorbeeld het winkelcentrum, diverse basisscholen, sportclubs en… bosgebied den Treek met zijn fiets- en wandelroutes.

Interesse in deze woning aan de Reinier Roeststraat? Bel dan met Reinier (Veenendaal) om een afspraak te maken en deze woning van binnen te bekijken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
753 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-03-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden I 1826
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Reinier Roeststraat 15 Leusden

naar Reinier Roeststraat 15 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius