Vorige | Volgende

Waalstraat 18 Amersfoort

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Geheel gestript en verbouwd, dat is deze charmante middenwoning uit 1929, gelegen in de Rivierenbuurt van het Soesterkwartier. Een gezellige volkswijk met veel gelijksoortige woningen. Deze woning is de afgelopen jaren van onder tot boven aangepakt, met het behoudt van de stijl elementen die zo kenmerkend zijn voor dit bouwjaar o.a. paneeldeuren en het deurbeslag. Zowel de keuken, het toilet en de badkamers zijn vernieuwd. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, bijna alle wanden en plafonds in de woning zijn voorzien van glad stucwerk, de kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het buitenschilderwerk is afgelopen maand nog uitgevoerd. De zolderverdieping heeft eveneens een metamorfose ondergaan, vaste trap, geïsoleerd en voorzien van een dakopbouw, dit biedt u de nodige extra woonruimte en een 2e badkamer. Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich 3 ruime slaapkamers in de woning waarvan de zolderkamer voorzien is van een grote kunststof dakkapel aan zowel voor- als achterzijde. Voor de deur zijn voldoende openbare parkeergelegenheden, net als een schoolplein waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Op loopafstand van winkels, scholen en (sport-) voorzieningen. Daarnaast bevinden Bos Birkhoven, de dierentuin, het Bosbad of één van de sportverenigingen zich op een paar minuten fietsen evenals de binnenstad van Amersfoort, het Eemkwartier en het Centraal Station.

Indeling:
Entree, vestibule en ruime hal met een granito vloer, vernieuwde meterkast, trapopgang, vrij hangend toilet, toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een lamelparket, halfopen keuken aan de achterzijde in lichte kleurstelling v.v. eikenhout aanrechtblad, 5-pits gascomfort, vaatwasser, afzuigkap, diverse laden, vaste kastenwand met koel/- vriescombinatie, inbouwspots, (provisie) trapkast en deur naar tuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met een raam, 2 ruime slaapkamers variërend in grootte, royale badkamer v.v. inbouwspots, handdoekenradiator, toilet, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine- en droger opstelling. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Vaste trap, Cv- opstelling, v.v. dakopbouw met een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde, waardoor een royale 3e (slaap) kamer gerealiseerd is met airconditioning, grote inbouwkast, knieschotten, een vliering en een 2e badkamer v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is zowel bereikbaar vanuit de keuken als de achterom. Het is gesitueerd op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon en beplanting.

Bijzonderheden:
-sfeervolle middenwoning uit 1929;
-rustige straat in de Rivierenbuurt van het Soesterkwartier;
-diverse stijlelementen aanwezig;
-meterkast en elektra zijn vernieuwd;
-8 zonnepanelen aangebracht;
-keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd (2016);
-zolderverdieping heeft een metamorfose ondergaan (2019);
*dakopbouw, met zowel een kunststof dakkapel aan voor- als achterzijde;
*vaste trap gerealiseerd;
*2e badkamer;
-kozijnen zijn voorzien van dubbele glas (HR++) (2019);
-buitenschilderwerk (2020);
-achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Bruto inhoud
377 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, airconditioning, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
HR-glas, dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
D
Perceel
8148
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.50 x 7.50 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waalstraat 18 Amersfoort

naar Waalstraat 18 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius