Vorige | Volgende

Waterhoen 20 Leusden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uitgebouwde en opgebouwde skidakwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe tuin met overkapping. Een geweldige gezinswoning met een zeer ruime woonkamer, werkkamer, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), 2 badkamers en zonnepanelen.
Deze tussenwoning is gelegen in een autoluwe straat van de wijk Alandsbeek-Oost, een groene wijk met een parkachtig uitstraling. Wanneer je de dijk over gaat komt je direct bij het Valleikanaal, een heerlijk gebied om te sporten of te wandelen. De basisscholen Kl4 en de Bongerd bevinden zich in de wijk en voor je dagelijkse boodschappen kan je zowel winkelcentrum “De Biezenkamp” als “De Hamershof” goed bereiken.

Indeling begane grond: Hal met garderobe, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de werkkamer.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige uitbouw over de volle breedte met fraaie dakvensters. Hier heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek rondom de sfeervolle houtkachel.
De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer en beschikt over veel werkblad-, opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pitsgasfornuis met oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele woonkamer is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden.
De werkkamer of praktijkruimte bevindt zich in de voormalige garage. Om het werken hier plezierig te maken zijn er raamkozijnen geplaatst voor direct daglicht.
Via de schuifpui bereik je de op het oosten gelegen achtertuin. Deze is keurig aangelegd met meerdere terrassen, gazon en achter in de tuin een fraaie overkapping. Via de poortdeur in de overkapping is de tuin ook achterom bereikbaar.

1e verdieping: Overloop, toegang naar de royale slaapkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde bevindt zich eveneens een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping: Door de gerealiseerde opbouw is hier een enorme ruimte ontstaan. Nu in gebruik als 1 grote slaapkamer met in het midden van de verdieping de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluitpunten van de wasapparatuur. Door de ruimte kan hier met gemak een 2e slaapkamer gerealiseerd worden. Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken met de opstelplaats van de CV-ketel. (2021).

Algemeen:
• Prima onderhouden en op alle mogelijke manier uitgebouwd;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Diepe, mooi aangelegde achtertuin;
• Werkkamer of praktijkruimte op de begane grond;
• Drie ruime slaapkamers met een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied langs het Valleikanaal.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Oppervlakte overige functies
13 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-06-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden F 3155
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
56 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waterhoen 20 Leusden

naar Waterhoen 20 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Aangesloten bij:

Funda
NVM
VastgoedCert
nrvt
taxateursunie
NWWI
pararius