Welkom op het Pelleaspad nummer 1 in Amersfoort. Een ruim opgezette hoekwoning met extra grond, een vanuit het huis toegankelijke zijkamer (voorheen garage), tuinoverkapping en eventueel extra bij te kopen 2e garage. Dit alles ligt op een perceel van 228 m2 en wacht op een nieuwe eigenaar die hier zijn en/of haar intrek komt nemen. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1968.
We gaan naar binnen: Entree /hal met meterkast, toilet met wastafel en provisiekast onder de trap.
Typische brede doorzon woonkamer met aluminium schuifpui naar de achtertuin, een groot raam aan de voorzijde en een halfopen keuken met diverse inbouwapparaten en een kook(schier)eiland. In de woonkamer sieren fraaie eiken planken de vloer en zijn de wanden gestuukt. Ook is er een haard aanwezig om de koude winteravonden aangenamer te maken.
Achter de keuken is een aanbouw geplaatst die de woning verbindt met de verlaagde zijkamer. Dit was voorheen een garage die in gebruik is genomen als woonruimte. Hier zijn diverse mogelijkheden voor van eetkamer tot thuisbioscoop en van praktijk aan huis tot hobbyruimte. Erg fijn is de dakkoepel voor extra daglicht.
Deur naar de achtertuin met het gevoel dat je in het buitenland bent. Met een riante overkapping, achterom en toegang tot de 2e garage. Deze beschikt over water, Electra en ventilatie. Deze is separaat ter overname voor een vraagprijs van € 45.000, –.
Eerste verdieping: overloop met van oorsprong drie slaapkamers maar hiervan zijn er twee samengevoegd waardoor een extra grote masterbedroom is ontstaan aan de achterzijde met kastenwand. Deze zijn eenvoudig weer op te delen in twee losse kamers. De achterzijde van het huis is nog voorzien van enkelglas.
De slaapkamer aan de voorzijde schikt over dubbelglas en een convector als verwarming. De badkamer is in aantal jaren geleden aangepakt om voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, veel daglicht, een ingebouwde audio installatie en een wastafel meubel.
Dan komen we op de tweede verdieping. Een ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, de opstelling van de Vaillant HR CV combi ketel en de wasmachine aansluiting.
Ook zijn op deze verdieping twee slaapkamers te vinden. Allebei zijn zo voorzien van een dakkapel en eveneens bergruimte onder de schuine kap. Prima slaapkamers met plek voor bed bureau en kasten. Ook hier zijn fraaie eiken vloerdelen gelegd.
Parkeren kan direct naast het huis op eigen grond met een elektra punt. Ideaal de elektrische of hybride rijder.
Algemeen: een unieke woning door o.a. de zijkamer en de perceeloppervlakte. Met kleine aanpassingen is hier snel jouw droomhuis van te maken met winkelcentrum het Euterpeplein en de vernieuwd Hoogvliet op loopafstand. Ook kan je en genieten van de natuur in natuurgebied de Schammer. Voor een gezellig hapje en drankje ben je met 5 fietsminuten in de historische binnenstad van Amersfoort.
Let op: het NEN meetrapport is opgesteld incl. de overige inpandige oppervlakte en inhoud van de los bij te kopen garage. Deze garage staat op een perceel van 17m2.
