Op een geweldige plek in de Tabaksteeg ligt deze zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning (134 m2) met uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, grote achtertuin met 2 bergingen en overkapping. Wat maakt deze plek zo geweldig? Door de ligging in het laatste gedeelte van de straat is het autoluw, kunnen de kinderen rustig op straat spelen, kun je altijd de auto voor de deur parkeren en geniet je – zowel aan de voor- als achterzijde – van vrij zicht. Op zoek naar een eengezinswoning in de Tabaksteeg? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen!
De Tabaksteeg is een jonge wijk waar alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig zijn. De wijk ligt in de directe nabijheid van Landgoed Den Treek waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Deze gunstige locatie zorgt ervoor dat je binnen 15 minuten de uitvalswegen A28 en A1, maar ook de gezellige binnenstad van Amersfoort bereikt.
De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal met garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Via de glazen deur kom je in de sfeervolle en ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken beidt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een mooi vrij uitzicht over de rustige straat.
De tuingerichte woonkamer met gashaard biedt, mede door de aanbouw, volop gelegenheid om een ruime zithoek en grote eettafel te plaatsen. Dankzij de grote raampartijen van de openslaande deuren en de loopdeur is het een prettige lichte ruimte met goed zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en gestucte wanden, voor bergruimte kun je gebruik maken van de ruime trapkast.
Tuin: Bij het betreden van de tuin (met achterom) ervaar je ruimte, in de tuin en in het vrije uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en groen met meerdere plekken voor het plaatsen van de tuinmeubels. Aan de achterzijde is een mooie ruime houten berging geplaatst met overkapping . De berging heeft voldoende ruimte voor meerdere fietsen, de kliko’s en meer. Voor de gezellige avonden is er de overkapping met heaters, tv-aansluiting en open haard. Deze is af te sluiten met een op maat gemaakte tentzeil, zodat je hier ook heerlijk kunt zitten met regen en wind. Grenzend aan de woning is nog een berging voor het tuingereedschap.
1e verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende kamers (ca. 12, 11 en 6 m2), waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een goede ruimte achter de deur voor het plaatsen van een grote (vaste) kast. De praktisch ingedeelde badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van alle gemakken zoals, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, vrijhangend toilet en een raam om ook goed te kunnen ventileren.
2e verdieping: Voorzolder met veel daglicht door het grote dakvenster, nis met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, toegang tot de vliering, De ruime voorzolder biedt volop mogelijkheden. Momenteel is er een tv-hoek ingericht, maar deze ruimte kan ook uitsteken dienen als werkruimte of wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en speelse L-vormige kamer (13 m2) welke nu in gebruik is als sportruimte. Aan de achterzijde de knusse kamer onder de schuine kap met voldoende ruimte voor het plaatsen van bed en kasten en bergruimte achter de schotten. Dit is niet de enige bergruimte. Vanaf de overloop is de zeer ruime bergvliering te bereiken (via een vlizotrap). Ideaal voor de spullen die je niet elk seizoen nodig hebt, maar waar je wel gemak bij wil kunnen.
Bijzonderheden:
• Zeer gunstige ligging;
• Goed onderhouden;
• 5 slaapkamers;
• Veel bergruimte;
• Ruime tuin met sfeervolle overkapping;
• Energielabel A, 9 zonnepanelen;
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
