welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Paulus Potterstraat 22 3817 PC Amersfoort

Paulus Potterstraat 22 3817 PC Amersfoort

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Omschrijving

Gezellig en charmant: dat is de perfecte omschrijving van de Paulus Potterstraat, gelegen in het hart van Amersfoort. Deze karakteristieke eindwoning uit 1920 is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over vier slaapkamers. De buitenzijde is keurig onderhouden; binnen biedt de woning volop kansen om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Extra bijzonder is de ruime tuin met daarin een fijn bijgebouw dat kan dienen als schuur, werkplek of hobbyruimte.

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Hier geniet je van de rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Amersfoort heeft een breed aanbod aan scholen en diverse andere stadse voorzieningen, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een mooie mix tussen stadse levendigheid en groene ontspanning met park Randenbroek om de hoek. Het gezellige stadscentrum is bovendien eenvoudig te bereiken, perfect voor een dagje uit of een avondje genieten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal aan de voorzijde met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze doorzon ruimte is voorzien van een schouw, trapkast en een groot raam aan de voorkant. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de aanbouw, evenals het toilet en de doucheruimte met wastafel. Met de juiste verbouwing is er op de eerste verdieping een badkamer te realiseren.

Via de aanbouw stap je de tuin in. Dankzij de hoekligging is deze net iets breder dan gemiddeld en is er een praktische achterom. Achterin staat het eerdergenoemde bijgebouw met bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde. In één van de kamers bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met dakraam, de opstelling van de HR cv combiketel en extra bergruimte.

Parkeren kan met een parkeervergunning, zodat je altijd dichtbij huis kunt parkeren.

Kun jij niet wachten om deze woning om te toveren tot jouw eigen fijne thuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Mark of Reinier laten je de woning graag zien!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 maart 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
86 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort H 2648
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
37-H-2648

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken