Verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden!
Een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen én een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en eigenlijk meteen wilt blijven!
Deze uitstekend verzorgde hoekwoning in de populaire wijk Tabaksteeg heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met 123 m² woonoppervlakte, een lichte en royale woonkamer, een stijlvolle afwerking en volop ruimte voor het hele gezin ontbreekt het je hier aan weinig. De achtertuin is de afgelopen jaren bovendien prachtig verfraaid en met energielabel A zit het ook qua energiezuinigheid goed. Kortom, een heerlijk compleet huis waar je zo in kunt!
De omgeving
De woning ligt op een fijne plek in de kindvriendelijke wijk Tabaksteeg. De straat is ruim en groen opgezet en aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht. Speelgelegenheden, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen!
Begane grond
Via de zijentree kom je binnen in de hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte. Een deur met glas geeft toegang tot de woonkamer.
En wat een fijne leefruimte is dit! Door de uitbouw aan de achterzijde is er volop plek voor een grote eettafel én een royale zithoek. De openslaande tuindeuren en het extra zijraam zorgen voor een heerlijke lichtinval. De grote, lichtgrijze vloertegels met vloerverwarming, strak gestucte wanden en sfeervolle kleuren maken het geheel helemaal af. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast.
Aan de voorzijde ligt de moderne hoogglans keuken (2018) in U-opstelling. Deze beschikt over een composiet werkblad, veel kastruimte en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tijdens het koken kijk je heerlijk vrij naar buiten!
Tuin
Wat een plaatje is deze achtertuin! Door de hoekligging is de tuin lekker breed, is er ruimte voor meerdere zitjes en dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop van de zon genieten. Liever even de schaduw opzoeken? Met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een heerlijk plekje uit de zon. De tuin is prachtig ingericht met een groot terras, een mooi gazon, siergrassen en sfeervolle beplanting.
Of je nu uitgebreid wilt tafelen, loungen of gewoon lekker ontspannen, hier kan het allemaal! Daarnaast is er een houten berging en is de tuin bereikbaar via een achterom en de zijtuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers met elektrische rolluiken. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en een mooie laminaatvloer.
De moderne badkamer is ruimer dan standaard en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Ook hier word je verrast door de ruimte! Dankzij de twee dakkapellen is een royale vierde slaapkamer ontstaan, momenteel ingericht met een slaap- en werkplek. Het realiseren van een vijfde slaapkamer behoort zelfs tot de mogelijkheden.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Daarnaast is er volop bergruimte, zowel in een aparte berging als achter de knieschotten.
Bijzonderheden
· Bouwjaar 2011, woonoppervlakte 123 m² en energielabel A;
· Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en moderne keuken (2018);
· 4 slaapkamers en 2 dakkapellen, mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
· Prachtig aangelegde, brede achtertuin op het zuiden met berging en achterom;
· HR++ beglazing en cv-ketel vernieuwd in 2023.
Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne uitstraling en een tuin waar je direct verliefd op wordt! De combinatie van de hoekligging, de uitbouw, de dakkapellen en de verzorgde afwerking maakt dit een woning die nét dat beetje extra heeft.
