welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Amalia van Solmslaan 3 3832 CE Leusden

Amalia van Solmslaan 3 3832 CE Leusden

Omschrijving

Bij deze woning vertellen de foto’s misschien wel het complete verhaal. Een keurig afgewerkte tussenwoning in het hart van Leusden-Zuid. Op steenworp afstand van winkels, scholen en recreatief gebied Den Treek mogen wij nu dit huis te koop aanbieden. De huidige eigenaren hebben de woning nagenoeg volledig verbouwd en er een sfeervol geheel van gemaakt. Zowel binnen als buiten is dit klaar om te betrekken. Met een woonoppervlak 143 m2 en nog eens 22 m2 gebouw gebonden (afsluitbare) buitenruimte ideaal voor een gezin. Oorspronkelijk bouwjaar 1972.

Indeling: vergrote entree, hal met luxe toilet, moderne meterkast, trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonvertrekken. Aan de voorzijde is er een fijne zithoek gecreëerd met open haard (nu niet in gebruik door enkelwandige rookafvoer) en gevelraam met zicht op de diepe voortuin. Pronkstuk op de begane grond is de royale woonkeuken met kookeiland, eetbar, diverse inbouwapparatuur en grote schuifpui naar het overdekte en afsluitbare terras. Direct naast de keuken is een fijne open eetkamer gemaakt met doorloop naar de bijkeuken. De ruimtes zijn allemaal met elkaar verbonden maar staat wel allemaal op zich. Super handig voor een gezin is de bijkeuken. Voorraad, wasmachine/droger aansluitingen en een deur naar de overkapping.

1e verdieping: centrale overloop met toegang tot de badkamer welke is v.v. een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er 3 kamers op deze verdieping waar een 4e tot de mogelijkheden behoord. Nette vloeren, wandafwerking en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.

2e verdieping: een droomverdieping voor elke ouder! Een eigen slaapkamer met dubbele dakkapel, eigen badkamer met bubbelbad en wastafel en last but not least een fraaie inloopkast. Daarnaast hangt op de etage de vrij recent geplaatst CV ketel (5 jaar jong). Alles bij elkaar een super etage waar je echt tot rust kan komen.

Buitenruimte: Direct achter het huis is een tuinkamer/overkapping gerealiseerd met hardglazen schuifpui die volledig open kan in de zomer maanden. Maar hier kan je o.a. door de houtkachel 12 maanden per jaar buiten zitten. Eveneens keurig afgewerkt en een mooie verbinding met de rest van de achtertuin waar een uitsparing voor een trampoline te vinden is en een ruime nieuw opgetrokken houten berging met voldoende ruimte en deur naar het achtergelegen speelterrein.

Algemeen: Al met al een fantastisch gezinshuis met volledige isolatie, 14 zonnepanelen uit 2022, een heerlijke tuin met beschutte ligging. Klaar voor de toekomst. Benieuwd geworden? Kom snel kijken en laat je rondleiden door Mark of Reinier.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 1916
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-D-1916

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
91 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media