Ben jij op zoek naar woning die volledig is in te richten en af te werken naar eigen inzicht en smaak? Dan is deze geïsoleerde (euro)woning (ENERGIELABEL B) met tuinkamer, royale bergruimte en de perfecte tuinligging met volop privacy direct grenzend aan het speelveld zeker iets voor jou! De woning is gedateerd, maar goed onderhouden en is vrijwel volledig geïsoleerd.
Gelegen aan een autoluw speelplein met zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht op groen.
De wijk Rozendaal; een wijk waar je het gevoel van een vakantiepark ervaart. Een unieke woonomgeving met gezamenlijk gebruik van een tennisbaan en verwarmd zwembad. De wijk is centraal gelegen op korte afstand van winkelcentrum De Biezenkamp met diverse winkels, restaurants, een gezondheidscentrum en MFC Atlas met scholen en kinderopvang. Bouwjaar: 1971.
Indeling: Entree, hal, meterkast, toegang tot de ruime garage, trapopgang, toiletruimte met closetpot. De inpandige garage is voorzien van een elektrische en geïsoleerde Hormann garagedeur en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde heb je een multifunctionele tuinkamer ideaal voor kantoor- of praktijkruimte, maar ook in te richten als woonkeuken of slaapkamer.
Vanuit de tuinkamer stap je via de schuifpui in de diepe tuin op het zonnige zuidwesten. Deze biedt veel privacy door de aangrenzende begroeiing en de vrije ligging aan het achtergelegen speelveld. Zo kunnen de kinderen vanuit de achtertuin direct op het speelveld komen.
Eerste verdieping: Via de trap kom je op de woonverdieping. Hier stap je binnen in de oorspronkelijke kooiconstructie. Bedacht om geluid en warmteverlies tegen te gaan en zeker dat laatste is op dit moment niet onbelangrijk!
De royale woonkamer beschikt over een balkon aan zowel de voor-/ als achterzijde, zodat je in de ochtend en aan het einde van de dag in het zonnetje kunt zitten. De hoekkeuken, van het merk Miele, in neutrale kleurstelling is gedateerd, maar verkeert nog in zeer goede staat. Deze is voorzien van een koelvriescombinatie, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en dubbele gootsteen.
Tweede verdieping: Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met direct toegang tot de badkamer. 2 vrijwel identieke slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 voorzien van wastafelmeubel. Beide kamers beschikken over elektrische rolluiken om te verduisteren, maar ook om de warmte buiten te kunnen houden. Badkamer in neutrale kleurstelling met inloopdouche, wastafel met spiegelkast en designradiator. Separaat is er een 2e toilet.
Algemeen: Een ruime ééngezinswoning op een fijne locatie en naar eigen inzicht af te werken. De woning is vrijwel volledig geïsoleerd, het platte dak is circa 12 jaar geleden volledig vernieuwd. De woonverdieping op de 1e verdieping en de royale tuinkamer zorgt ervoor dat er een goede mogelijkheid is om wonen en werken te combineren.
Lidmaatschap voor de groenstichting Rozendaal (€ 55,20 per maand) met daarbij het gebruik van het verwarmd zwembad en de tennisbaan. Kijk voor meer informatie over de stichting op: http://www.groenstichtingrozendaal.nl.
