welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Barbeel 28 3831 ZE Leusden

Barbeel 28 3831 ZE Leusden

Omschrijving

In een groene omgeving aan een autoluwe straat staat deze ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers, parkeerplaats, berging en achtertuin met achterom.
De woning is in de afgelopen jaren behoorlijk onder handen genomen en o.a. voorzien van nieuwe keuken, sanitair, en vloeren. Daarbij is de woning op punten extra geïsoleerd en voorzien van nieuwe radiatoren, waardoor er minder gas verbruikt wordt.

De kindvriendelijke en parkachtige omgeving heeft meerdere speelveldjes en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen. Op korte afstand kan je wandelen bij het Valleikanaal en doe je al je boodschappen bij winkelcentrum De Hamershof of bij winkelcentrum de Biezenkamp. Een ideale uitvalsbasis!

De indeling van de woning is als volgt:
Overdekte entree, hal met garderobe en meterkast (nieuwe groepenkast met 12 groepen en 2 krachtgroepen, waardoor deze geschikt is voor het plaatsen van wel 22 zonnepanelen), deur naar de woonkamer.

Bij het betreden van de woonkamer stap je direct in de lichte open keuken aan de voorzijde. Deze keuken in neutrale kleurstelling beschikt over o.a. een natuurstenen blad, breed en krachtig Boretti fornuis (4-pits inductie) met oven, grote koelkast met ingebouwd vriesvak, vaatwasser en afzuigkap.
De tuingerichte zitkamer met trapkast biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. Hiervandaan heb je een mooi zicht door het grote raam naar de achtertuin.

Via de tussenhal kom je bij de toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met fontein met opbergkastje.
De gehele begane grond is aangepakt met nieuwe deurkozijnen met hogere binnendeuren zonder bovenlicht, laminaatvloer met eikenhouten look, gestucte wanden en plafond.

1e verdieping: Overloop, fraaie en luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche met waterval-, regen-, en handdouche, ligbad, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. 3 ruime slaapkamers waarvan de 2 grootste ca. 13 m2 aan oppervlakte hebben.

2e verdieping: Lichte, goed geïsoleerde en keurig afgewerkte zolder. Voorzolder met dakraam, opstelling CV-ketel, aansluitpunten voor de wasapparatuur en afgesloten bergruimte achter het knieschot. 2 grote slaapkamers, en 1 kleinere werk-/logeerkamer.

Tuin:
De ruime achtertuin met gunstige zuidwestelijke zonligging is onderhoudsvriendelijk met verschillende borders, heeft een stenen berging en achterom naar het achtergelegen speelveld. Ideaal met opgroeiende kinderen.

Algemeen: Op zoek naar een zeer goed onderhouden en vrijwel volledig gemoderniseerde woning met voldoende kamers voor het uitoefenen van een hobby of werk? Kom dan snel kijken! Mark of Reinier laat je de graag deze woning zien.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 6443
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-F-6443

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media