welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Beekforel 15 3831 ZH Leusden

Beekforel 15 3831 ZH Leusden

Omschrijving

Zoek jij een nieuwe woning met parkeren op eigen grond, een ruime uitgebouwde woonkamer en als kers op de taart een luxe keuken met spoel/werkeiland? Zoek dan niet verder. Dit zijn maar een paar punten die deze woning te bieden heeft maar we nemen je graag mee en vertellen alles wat je moet weten! Bouwjaar 1980.

De parkachtige omgeving met veel water en bruggen heeft meerdere speelveldjes en is gunstig gelegen ten opzichte van meerdere (basis)scholen. Op korte afstand kan je wandelen bij het Valleikanaal, doe je al je boodschappen bij winkelcentrum De Hamershof en haal je op een warme zomeravond nog even een ijsje bij Jacco’s cafetaria!

De indeling van de woning is als volgt:
Voortuin met parkeerplaats, ideaal voor je elektrische auto, zij-entree en berging. Deze berging is zowel van binnen als buiten toegankelijk. In de hal treffen we een luxe toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een grote pui met openslaande deuren naar de tuin. Als extra is er een gezellige/moderne gashaard aanwezig met verlengd plateau voor het plaatsen van jouw home cinema set. Het plafond ter plaatse van de uitbouw is iets verlaagd en voorzien van sfeervolle verlichting. Handig is ook de provisiekast onder de trap. Altijd de voorraad boodschappen binnen handbereik.

De keuken is behoorlijk onder handen genomen. Voorheen was hier een halfopen keuken met muur te vinden maar die is verwijderd en vervangen voor een L-vorm keuken met diverse inbouwapparaten, een stenen blad, een fraai 5-pits gas kooktoestel met grote (dubbele) oven en een spoeleiland met Quooker en veel werk- en kastruimte. Ideaal voor de thuis chef en om met vrienden een wijntje aan te drinken!

De afwerking is keurig, alle wanden zijn gestuukt en voorzien van rustige kleurstellingen en de vloer is v.v. een onderhoudsarme laminaat vloer.

1e verdieping: overloop met nieuwe kozijnen en deuren naar alle kamers. Vergrote en moderne badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. De plaatjes zeggen genoeg verwachten wij. Dan zijn er 3 slaapkamers te vinden die allen een fijne afmeting hebben en zijn v.v. nieuwe kozijnen met dubbelglas.

2e verdieping: XXL-zolderverdieping waarbij de voorzolder beschikt over de opstelplaats voor de Cv-ketel (2013) en aansluitpunten was apparatuur. Door de verhoogde goot en flauwe dakhelling zijn hier nog twee echt goede zolderkamers te vinden en zou het mogelijk zijn een derde kamer te realiseren. Qua afwerking kan deze verdieping nog aangepakt worden wat betreft wandafwerking en eventueel een nieuwe vloer.

Tuin: eerder schreven wij al dat de tuin op het zuiden is gelegen. Om toch verkoeling te zoeken is er aan de achterkant een tuin brede overkapping geplaatst met achterom. Verder zijn er borders met groen en bloemen en is het overgrote deel van de tuin als terras aangelegd.

Algemeen: een goed onderhouden eengezinswoning met een behoorlijk aantal vierkante meters aan woonoppervlak en voldoende slaapkamers. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Er liggen 10 moderne zonnepanelen op het dak en het grootste deel van de beglazing is uitgevoerd met HR++ glas.

Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe woning kan zijn?
Kom snel kijken en laat Mark of Reinier je deze woning zien en alles uitleggen wat jij moet weten.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 6468
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-F-6468

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
37 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media