In prachtige stijl gebouwde en zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 200 m2 gebruiksoppervlakte! De woning met energielabel A, gelegen op een ruim perceel van 328 m2, is o.a. voorzien van een oprit, een uitgebouwde woonkamer met zijkamer, 5 slaapkamers, 14 zonnepanelen en 2 airco’s.
Ben je op zoek naar ruimte in en rondom de woning op een heerlijke plek aan het water? Dan is dit een woning om zeker te komen kijken!

De woning is gelegen in de populaire wijk Tabaksteeg. De wijk heeft diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Vanuit de wijk heb je direct toegang tot wandelgebied Stichting de Boom en op korte afstand ligt Landgoed Den Treek waar je heerlijk eveneens kunt wandelen en fietsen. De ligging aan de rand van Leusden zorgt ervoor dat je binnen 15 fietsminuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort bent en ook de snelwegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Utrecht is op slechts 20 minuten gelegen.

Indeling begane grond:
Zij-entree, ruime hal met garderobe, trapkast, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en inpandige doorgang naar de berging.
Vanuit de hal stap je in de tuingerichte woonkamer. Door de oppervlakte, de vele ramen en de gashaard zijn alle ingrediënten aanwezig voor het inrichten van een ruime, maar zeker ook sfeervolle zithoek! Als extra is er via de dubbele deuren toegang tot de zijkamer. Ideaal voor het thuiswerken of als hobby-/speelkamer.
Door de zijentree is de woonkamer gescheiden van de aan de voorzijde gelegen woonkeuken. De keuken is voorzien van een fraaie erker met grote raampartijen, een spoeleiland met kastruimte, ingebouwde kastenwand, veel werkbladruimte en natuurlijk plek voor een grote eettafel. Qua apparatuur is er o.a. de beschikking over twee combimagnetrons (2023), koelkast (2023), vaatwasser (2021), inductiekookplaat en afzuigkap.
De gehele begane grond is afgewerkt met een vrijwel nieuwe PVC-visgraatvloer (2023) met vloerverwarming en bijpassende hoge plinten en gestucte wanden.

Tuin: Pal op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin met achterom. Door het creëren van meerdere zitmogelijkheden is er altijd een plek in de schaduw of zon te vinden. Voor het droog stallen van BBQ, fietsen en/of scooter is er aan de zijkant van de woning een overkapping geplaatst. De voor- en achtertuin zijn in 2023 nog onder handen genomen, waarbij het straatwerk is geëgaliseerd.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de aan de achterzijde gelegen slaapkamers voorzien zijn van een airco en de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast.
De ruime badkamer met antraciet en lichte kleurtinten is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, royale inloopdouche met glazen deur en draingoot, brede wastafel met 2 kranen en 6 berglades. Separate toiletruimte met vrijhangend toilet.

2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering, ruime was-/ bergkamer met aansluitingen voor wasmachine, droger en voorbereidingen voor een eventuele 2e badkamer. Op deze verdieping zijn verder 2 grote slaapkamers voorzien van dakramen.

Een bezichtiging plannen? Bel dan even met ons kantoor, 033-740100, plan je afspraak en dan laten Mark óf Reinier je de woning graag zien.