Midden in de zeer populaire en centraal gelegen parkachtige wijk Rozenboom in Leusden staat deze uitgebouwde XXL gezinswoning (156 m2) met separate garage (17 m2), stenen berging (8 m2), balkon en achtertuin op het zuiden.
Het huis is de afgelopen jaren vakkundig gemoderniseerd en vergroot, en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Ideaal voor gezinnen of voor thuiswerkers. De woning bevindt zich op een unieke plek, midden in een groene, autoluwe wijk met veel rust, ruimte en een speeltuin voor kinderen. De woning is centraal gelegen in het centrum van Leusden met veel voorzieningen op loopafstand. Koffie bij Jobs, een ijsje bij FYN YS of een diner bij Plan B? Stap de voordeur uit en met 2 minuten wandelen zit je op het terras. Verder liggen diverse scholen, winkelcentra, supermarkten, medische voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Het bouwjaar van de woning is 1974.
Indeling: via de nieuw aangelegde voortuin bereik je de hal met toilet, trapopgang, ruime garderobe, kastruimte onder de trap en deur naar de woonkamer. Je stapt vanuit de hal de zeer riante en lichte living binnen. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte gecreëerd met een fraaie houtkachel (2017). Door een grote glazen pui heb je fantastisch zicht op de voortuin en het park. Draai je 180 graden om en de zon komt je tegemoet. De aanbouw is in 2017 gerealiseerd, waardoor een ruime lichte keuken is ontstaan. Door de Luxlight lichtstraat krijgt ook de living meer dan voldoende licht. De schuifpui naar de achtertuin en het tot de grond doorlopende raam dragen hier ook aan bij. De woning beschikt tevens over elektrische zonwering. De achtertuin met stenen berging is gelegen op het zuiden.
De moderne keuken met composiet aanrecht is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel kastruimte. Een grote koelkast, een grote vriezer, vaatwasser, dubbele oven (oven/stoomoven en oven/magnetron), inductiekookplaat en kokend water kraan van Grohe zorgen er voor dat alles voor handen is voor een ieder die zich graag in de keuken begeeft. Daarnaast is er een mooie bar gemaakt waar aan je met het gezin of met vrienden gezellige momenten kan beleven. De gehele begane grond is voorzien van nette gestuukte wanden in neutrale kleur en beschikt over vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, met aan de voorzijde de master bedroom met vaste kastenwand en schuifpui naar het balkon. Heerlijk wakker worden door de geluiden van vogels en eekhoorns die door de bomen rennen. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Eén van deze slaapkamers is ingericht als thuiswerkplek met 2 werkplekken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche hoek, 2e toilet, wastafel en veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van energiezuinige aluminium kozijnen.
2e verdieping: overloop met hoge nok en bergruimte onder het schuine dak, wasmachine / droger aansluiting, de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie. Samengevat: de technische ruimte. De voorkant is voorzien van een nieuwe dakkapel (woning breed) met rolluiken aan de buitenzijde. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers te vinden wat het totaal op 5 slaapkamers brengt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte vaste kast en een luik naar een bergvliering. De slaapkamer aan de achterkant heeft zicht op de tuin en beschikt eveneens over een rolluik aan de buitenzijde.
Algemeen:
* een fantastisch ruim gezinshuis met 5 slaapkamers (ook als thuiswerkplek te gebruiken)
* gelegen op een unieke plek in het park met veel rust en ruimte en een speeltuin
* voorzieningen als scholen, winkelcentra, supermarkten, horeca en het OV op loopafstand
* moderne keuken met bar
* energiezuinige aluminium kozijnen, dubbelglas, rolluiken aan de buitenzijde
* vloerverwarming op de gehele begane grond
* een achtertuin op het zuiden en een voortuin grenzend aan het park
* voor- en achtertuin voorzien van fraaie bestrating, sfeerverlichting en plantvakken
* een stenen berging van 8 m2 in de achtertuin met beschikking over elektra
* een separate garage van 17 m2
* gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, de A1 en de A28.
Op zoek naar ruimte en geen zin om te klussen? Kom dan kijken op Bergroos 14 waar je zo in kan, en start met genieten van al het moois in en om deze wijk.
