Gelijkvloers wonen met riante tuin in het centrum van Leusden? Of wonen met een werkplek op de begane grond? Het kan nu aan de Beverhoeve 45! Dit huis verdient de nodige aandacht in onderhoud en modernisering maar kan een fantastische plek zijn als alternatief voor een appartement. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1978.

De woning beschikt over een perceel van 194 m2 door een stuk tuin wat later bijgekocht is. Aan de voorzijde is ruimte om te parkeren op eigen terrein en heb je fraai zicht over het plein. Eveneens is hier de berging te vinden. De auto kan echter blijven staan want je loopt vanaf hier naar de Albert Heijn, doet een drankje bij Bras33 of haalt verse bloemen bij Van Beest. Ideaal gelegen voor jong en oud!

De indeling binnen in de woning is als volgt: entree/ruime hal met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Door de grote raam partij op het oosten word je hier ‘s morgens gewekt door de zon. De slaapkamer met 12 m2 aan oppervlakte. In de hal treffen we verder het toilet, een meterkast en de badkamer met douche, wastafel en plek om de wasmachine/droger op te stellen.

De doorzon woonkamer biedt zicht op de voor- en achtertuin en heeft een toog naar de L-vormige keuken met diverse apparatuur en een handige provisiekast onder de trap. Om naar de achtertuin te gaan maak je gebruik van de tussenhal.
1e verdieping: overloop met opstelling van de HR-CV combiketel, en een 4-pans dakraam. Hier zijn nog 2 slaapkamers te vinden. Eén kamer met een oppervlakte van 8m2, ideaal als hobby of logeerkamer. De tweede kamer is maar liefst 22 m2 groot, beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en heeft een trap naar de bergvliering.

Algemeen: met de nodige onderhoud en verduurzamingsmaatregelen, interne vernieuwingen is hier een fantastisch, levensloopbestendige woning van te maken op een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik.

Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak met Reinier of Mark en wij laten je de woning graag zien.

De woning is snel op te leveren.

NB: de woning zal worden verkocht met een z.g. “niet bewoningsclausule” en een “ouderdomsclausule”. De verkopers hebben zelf nooit in het verkochte gewoond en kunnen daarom niet over de juiste werking van alle zaken in en om de woning informeren.