Ben jij op zoek naar een goed onderhouden Eurowoning met een moderne en sfeervolle afwerking? Dan is een bezichtiging aan deze woning zeker de moeite waard. De gehele woning is voorzien van nieuwe binnenwanden, deurkozijnen met deuren en stucwerk. Aan energiebesparing is ook gedacht. Door de dubbele beglazing, vloer-, dak- en gevelisolatie en 12 zonnepanelen (2021: 3800 kWh opgewekt) beschikt de woning over energielabel B.
De woning is gunstig en privacyvol gelegen met zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht.
De wijk Rozendaal; een wijk waar je het gevoel van een vakantiepark ervaart. Een unieke woonomgeving met gezamenlijk gebruik van een tennisbaan en verwarmd zwembad. De wijk is centraal gelegen op korte afstand van winkelcentrum De Biezenkamp met diverse winkels, restaurants, een gezondheidscentrum en MFC Atlas met scholen en kinderopvang. Bouwjaar: 1971.
Indeling: Entree, hal, meterkast, CV-kast, toegang tot de ruime berging, was- en opslagruimte met vaste kasten en aansluitpunten voor de wasapparatuur, trapopgang, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De inpandige garage is voorzien van een elektrische en geïsoleerde garagedeur. Aan de achterzijde heb je een multifunctionele tuinkamer ideaal voor kantoor- of praktijkruimte, maar uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer. De gehele begane grond (muv de garage) is voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd.
Tuin: Vanuit de tuinkamer stap je via de schuifpui in de diepe tuin op het zonnige zuiden. Deze biedt veel privacy door de aangrenzende begroeiing. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, borders en fraaie natuurstenen tegels. Achter in de tuin is nog een extra berging geplaatst. Ideaal voor o.a. gereedschap en tuinmeubels.
1e verdieping: Vanaf de trap stap je direct in de royale woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met de mogelijkheid tot het creëren van sfeervolle zithoek rondom de open haard. Aan de voorzijde heb je een fantastisch vrij uitzicht over het speelveld en het groen zonder inkijk van andere woningen. De woning is voorzien van een Nextline keuken in lichte kleurstelling. De keuken beschikt over twee gedeeltes: het spoelgedeelte met apparatuur, zoals koelkast, combimagnetron en vaatwasser en een fraai kookeiland met breed aanrechtblad, zodat er ook een barfunctie is. Makkelijk voor een snel ontbijt en gezellig bij het bereiden van het eten of het inluiden van de borrel. Verder is het eiland uitgerust met inductiekookplaat en de nodige bergruimte.
Op deze verdieping heb je zowel aan de voor-/ als achterzijde een balkon, zodat je in de ochtend en aan het einde van de dag in het zonnetje kunt zitten.
De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer met verouderde look, gestukte wanden en gestukt plafond.
Tweede verdieping: Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. 2 vrijwel identieke slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over elektrische rolluiken om te verduisteren, maar ook om de warmte buiten te kunnen houden. De vergrote badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met glazen spatscherm, groot ligbad en wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming die aangesloten is op de CV. Separaat is er een 2e toilet in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.
Algemeen: Een ruime en goed onderhouden ééngezinswoning op een fijne locatie. De woning is vrijwel volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen. De woonverdieping op de 1e verdieping en de royale tuinkamer zorgen ervoor dat er een goede mogelijkheid is om wonen en werken te combineren.
Lidmaatschap voor de groenstichting Rozendaal (€ 45,- per maand) met daarbij het gebruik van het verwarmd zwembad en de tennisbaan. Kijk voor meer informatie over de stichting op: http://www.groenstichtingrozendaal.nl.
