welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Bolderikhof 17 3831 AL Leusden

Bolderikhof 17 3831 AL Leusden

Omschrijving

Te koop! Ruime hoekwoning in de groene wijk de Wetering. Deze gezinswoning met carport, zijtuin en stenen berging ligt aan een kindvriendelijk plein genaamd Bolderikhof. Door het ontbreken van omliggende bebouwing kijk je zowel voor als achter vrij van je af en door de oost/west zonligging heb je de hele dag plek om ergens in de zon en of schaduw te verblijven. Bouwjaar 1974.

Indeling: entree/hal met toilet, meterkast en deur naar de Z-vormige woonkamer. Door de brede afmeting van 6 meter kan deze woning op diverse manieren worden ingedeeld. Op dit moment is het eetgedeelte aan de voorzijde gesitueerd met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een wandelpad en groenstrook waar de eekhoorns hun kunsten vertonen in de bomen. De dichte keuken is eenvoudig te noemen en beschikt over losse apparatuur, een (huur)boiler voor warm water en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche hoek, toilet en wastafel. Tevens is hier een aansluiting voor wasmachine / droger.

2e verdieping: grote voorzolder met dakraam, opstelling van de CV ketel en bergruimte onder het schuine dak. Deur naar de 4e slaapkamer met nieuw dakraam, wastafel en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van dakkapellen is deze ruimte goed te vergroten voor het creëren van bijv. een 5e slaapkamer.

Tuin: De op het westen gelegen tuin beschikt over een zonneterras achter de gevel, een handige tuinkast en bijzonder veel groen. Daarnaast kan je door de hoekligging via de zij-tuin naar de voorzijde van de woning. Ook hier is de mogelijkheid om een fijn terras te creëren tussen de gevel en de carport. Deze laatste leent zich goed voor het plaatsen van zonnepanelen.

Algemeen: Een heerlijke gezinswoning op een fantastische locatie in Leusden met het Valleikanaal, scholen en winkelcentrum de Biezenkamp op korte afstand. De woning verkeert op diverse punten nog in (nagenoeg) originele staat en dient gemoderniseerd te worden. Wel is recent de hele buitenzijde geschilderd en is er een nieuwe schuurdeur geplaatst.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Bel met ons kantoor en wij laten je het huis graag zien.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler huur
Cv-ketel
Intergas hue 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 4972
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-F-4972

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
83 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media