welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Bovenhaarweg 10 11 3956 KL Leersum

Bovenhaarweg 10 11 3956 KL Leersum

Koopsom € 397.500 k.k.

Omschrijving

DE TJILPENDE VOGELTJES EN OPKOMENDE ZON ZIJN ONZE WEKKER, HET BOS IS ONS GORDIJN.

Dit is een hele kleine samenvatting van wat verblijven op Park-Wildenburg betekent.
Park-Wildenburg is een uniek kleinschalig park, midden in de natuur, met 26 vergelijkbare recreatiewoningen (particuliere eigenaren) waar je volop geniet van de groene en rustige omgeving.
Kenmerkend voor het park is dat alle woningen op “eigen grond” staan en er geen sprake is van erfpacht of hoge verplichte parkkosten.
Dit alles is centraal gelegen in het land en aan de voet van de Amerongse Berg (met alle fiets- en wandelvoorzieningen). In 10 minuten fiets je naar het centrum van Leersum of draai je met de auto A12 op.

De fraaie rietgedekte recreatiewoning (rieten kap vervangen in 2017) heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 856 m2 waaromheen je omgeven wordt door het groen. De woning is gebouwd in 1989, goed onderhouden (recent schilderwerk uitgevoerd) en heeft energielabel C.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree/hal, zitkamer met de open haard als het sfeervolle centrale punt met aangrenzend de open keuken. De ruime opkamer van 17m2, door 2 treden gescheiden van de zitkamer, is ideaal te gebruiken als eetkamer.
De slaapkamer met vaste kast bevindt zich aan de achterzijde van de woning met in het verlengde de badkamer. De functionele badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en de aansluitpunten van de wasapparatuur.

Souterrain: Ruime slaapkamer met vaste kast en kelderkoekoek voor een prettig daglicht en frisse lucht.

Tuin: Door de goede situering van de woning op het kavel is er volop leefruimte rondom de woning. Er is een prachtige aangelegde bostuin met houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s).

Ben jij degene die graag de drukke stad ontvlucht, een woning in Nederland wil aanhouden of een unieke plek wil verhuren, dan zien wij je graag voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden. Rieten kap in 2017 vervangen. Buitenschilderwerk (zowel kozijnen als gevels) 2024;
• Perceel 856 m2 eigen grond;
• Uniek park met lage VvE-/Parkkosten; € 25 p/j;
• Gelegen midden in het groen met goede bereikbaarheid.

LET OP: De genoemde prijs betreft een vanaf-prijs.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

koopsom
€ 397.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Riet
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
856 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leersum A 1031
Oppervlakte
856 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-A-1031

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media