welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Clarenburg 9 3834 BC Leusden

Clarenburg 9 3834 BC Leusden

Omschrijving

Wat een uitzicht! Aan de rand van de wijk Zwanenburg, op loopafstand van alle voorzieningen, zoals het winkelcentrum De Hamershof, scholen het groen van de Schoolsteegse Bosjes en het openbaar vervoer ligt deze leuke starterswoning welke grotendeels is voorzien van moderne kunststof kozijnen met grotendeels HR tripple glas en deels HR++ glas, een nieuw dak, 14 zonnepanelen, vloerisolatie en een berging in de achtertuin. Bouwjaar 1982. De woning zal naar alle waarschijnlijkheid beschikken over energielabel A. Maar op dit moment geldt nog het oude label van voor alle verduurzamingsinvesteringen.

Ruime entree/gang met meterkast, origineel toilet en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met grote raampartij die uitzicht biedt op de Schoolsteegse Bosjes. In dit huis kan je letterlijk de reeën en hazen spotten vanuit je luie stoel. Hoe leuk is dat? De woonkamer is voorzien van spuitwerk/behang wandafwerking en een laminaatvloer. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst in u-vorm. Een prima keuken met diverse apparatuur die met kleine aanpassingen helemaal naar eigen smaak te maken is. Tevens is hier aan de achterzijde een XXL schuifpui van kunststof geplaatst.

Via de schuifpui kom je in de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en geeft toegang tot de berging en de achterom naar het achtergelegen speelpleintje.

1e verdieping: Overloop met vaste kastruimte en CV-kast (Nefit HR 2019), ouderslaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde beschikt de woning over een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte gecreëerd is voor 2 slaapkamers. Ruime en functionele badkamer met ligbad/douche combinatie, breed wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en aansluitpunten wasapparatuur.

De gehele verdieping (muv de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Op zoek naar een centraal gelegen woning om je woon carrière voort te zetten of te starten? We zien je graag voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
18 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Overig
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
86 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 4288
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-F-4288

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
30 m²
Ligging tuin
Noord bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media