welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Claverenbladstraat 87 3833 JC Leusden

Claverenbladstraat 87 3833 JC Leusden

Omschrijving

Let op: op dit moment staan alle kijkmomenten volgepland.
Please note: all viewing times are currently fully scheduled.

Wij mogen deze leuke eindwoning aanbieden in de wijk Claverenblad. Dit huis is absoluut een “klaar om te wonen” woning met zijn vele aantrekkelijke eigenschappen en gunstige locatie. Het huis is gebouwd in 1983 en door de huidige eigenaren op diverse punten verbeterd.

Een paar highlichts op een rij:
– Parkeren op eigen terrein
– Energielabel B
– 4 slaapkamers
– Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas
– Moderne keuken
– Nette afwerking
– Prachtig aangelegde tuin met tuinoverkapping

De indeling is als volgt: entree/hal met net toilet, trapopgang en meterkast. Via een schuifdeur komen we in de moderne keuken in dubbele opstelling. Deze is voorzien van diverse apparatuur en een groot gevelraam voor daglicht in deze ruimte. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een deur naar de tuin en bergruimte onder de trap.

1e verdieping: overloop met vaste kast, handig voor het opbergen van handdoeken e.d. Dan telt het huis drie slaapkamers op deze verdieping. De grootste is aan de achterkant te vinden met hoge, nieuwe dakkapel v.v. kunststof draai-/kiepramen. Aan de voorzijde zijn de andere twee kamers waarvan één voorzien van dakramen. De badkamer is efficiënt ingericht met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De douche zelf is recent voorzien van nieuwe kunststof wandafwerking.

2e verdieping: ruime (halfopen) zolderetage met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine/ droger en opstelling van de HR CV combiketel.

De zonnige (zuid) achtertuin is voorzien van fraaie verlichting, een gezellige tuinoverkapping, plantvakken en een nette schutting. Achter in de tuin is een stenen berging voor het stallen van de fiets en een achterom. Vanuit hier is het speelveldje achter de woning te bereiken.

Algemeen: een keurige woning met zonnepanelen, isolatievoorzieningen (energielabel B) en weinig onderhoud. Kortom, deze eindwoning in de wijk Claverenblad is een werkelijke parel. Met zijn 4 slaapkamers, nette afwerking, nieuwe tuin, tuinoverkapping en ideale ligging nabij het zwembad Octopus en de sportvelden, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en een actieve levensstijl.

Mis deze unieke kans niet, bel met ons kantoor (033-7410070) en plan je bezichtiging. Reinier of Mark geven je graag een rondleiding.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
5 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR / HRSolide (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 3310
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-E-3310

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media