welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

De Vergulde Valk 20 3824 CR Amersfoort

De Vergulde Valk 20 3824 CR Amersfoort

Omschrijving

Midden in de wijk Nieuwland is nu deze gezellige (125 m2 netto woonoppervlak) gezinswoning te koop met fijne voor- en achtertuin, speelveld aan de voorzijde en op loopafstand van het winkelcentrum. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van bijna 411 m3. De woning is opgetrokken in metselwerk met moderne grijze kleurstelling en fraaie cederhouten gevelbekleding aan de achterzijde. Lees hier verder hoe de woning is ingedeeld. Aangezien de woningen gebouwd zijn in een ronding zijn ze aan de voorkant smaller dan aan de achterzijde.

Indeling: Entree / hal met meterkast. Woonkamer met open trap, HR- houtkachel, eikenvloerdelen, strakke wand afwerking met woonpanels en designbehang. Zowel aan de voor- als achterzijde van dit huis beschik je over openslaande deuren om beide terrassen volledig bij de woning te kunnen betrekken. “Follow the Sun” zouden wij zeggen.

Aan de achterkant van de woning is de half open keuken geplaatst in L-vorm. Compleet met A-merk inbouwapparatuur, als een vaatwasser, koelkast, gas kookplaat, kokend waterkraan, strak composieten blad, en eveneens nette afwerking. De hal aan de achterkant bereik je via een praktische schuifdeur, hier is het toilet geplaatst.

De achtertuin is redelijk onderhoudsarm aangelegd, voorzien van een groot terras, kunstgras en een houten berging met houtopslag. Via een achterom kom je weer aan de voorzijde van het huis.

We gaan naar boven! Compacte overloop met toegang tot de 3 prima slaapkamers. Allen met eigen sfeer en afgewerkt met nette wanden, vloeren en grote draai-/kiep ramen. De voorzijde van de woning is v.v. isolerende rolluiken (warmte-, licht- en geluidisolatie). In de badkamer tref je alles wat je nodig hebt. Een inloopdouche, een kunststof ligbad, wastafelmeubel en uiteraard het 2e toilet. Fijn is het daglicht in deze ruimte.

Dan hebben we nog de 2e etage. Vanaf de overloop is de ruime berg/wasruimte bereikbaar. Hier tref je de CV ketel, zonneboiler, kastruimte en opstelling van wasmachine en droger. Dan hebben we de 4e slaapkamer. Met 12 m2 aan oppervlakte een fijne ruimte in het huis. Als kers op de taart tref je op deze verdieping nog een deur naar het riante dakterras. De perfecte plek om te ontspannen, de was te drogen of om even een kopje koffie te drinken tijdens een thuiswerkdag.

Algemeen: een goed onderhouden gezinswoning in een wijk waar kinderen de hele dag buiten kunnen spelen, je lopend je boodschappen doet of de school bezoekt en met de auto of fiets binnen 10 minuten in de binnenstad van Amersfoort staat.
Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak om deze woning te bekijken.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
27 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Overig
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel, zonneboiler
Cv-ketel
Intergas, Agpo Aquasol zonneboiler (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort O 4635
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-O-4635

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
56 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media