Deze zeer goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning uit 2018 met eigen parkeerplaats heeft het beste van twee werelden: de uitstraling die naadloos aansluit bij de deels jaren ’30 bebouwing in de omgeving, gecombineerd met alle hedendaagse luxe, duurzaamheid en comfort van een jonge woning. Denk aan energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming en 7 zonnepanelen.
Hier woon je ruim, licht en comfortabel met een tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping, een praktische bergvliering, een ruime achtertuin én een eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige terrein. Door de ligging in de bocht van de straat en de gunstige lichtinval is de woning bovendien prettig koel te houden en voelt het huis licht en aangenaam aan, ook op warme dagen. Een woning waar je zó in kunt!
Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van het centrum in de wijk Kruiskamp. Een wijk met veel jonge gezinnen, groene plekken in de omgeving en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Hier wandel je zo naar winkelcentrum Neptunusplein, de binnenstad van Amersfoort en ook het Centraal Station is goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
De woning sluit qua uitstraling mooi aan bij de omliggende, deels jaren ’30 bebouwing, maar biedt ondertussen het comfort, de isolatie en het lage onderhoudsniveau van een jonge woning.
De woning is bereikbaar via een ruime groene voortuin met een Elstar-appelboom die zorgt voor extra sfeer en in het seizoen heerlijke appels. Dankzij de royale afstand tot het wandelpad geniet je hier van een prettig gevoel van privacy.
Indeling begane grond
Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De begane grond heeft een fijne open indeling met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de brede raampartij aan de voorzijde kijk je prettig uit over de straat en valt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer met volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer op een natuurlijke manier met de tuin.
De begane grond is strak en verzorgd afgewerkt met een lichte vloer, hoge plinten en vloerverwarming. Praktisch is ook de trapkast, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke spullen.
Tuin
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Ten opzichte van vergelijkbare woningen in de straat is de tuin ruim, waardoor je hier echt de ruimte hebt om buiten te leven. Er is plek voor meerdere zitjes, groen, speelruimte en een gezellige loungehoek.
De tuin is verzorgd aangelegd en voelt door de dubbele openslaande deuren als een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is ingericht met bestrating, borders, beplanting, een waterpartij en een houten berging. Door de gunstige ligging geniet je hier op verschillende plekken van de zon: vanaf de ochtend aan de voorzijde van de woning en later op de dag tot de zon ondergaat in de achtertuin. Tegelijkertijd is er ook altijd een schaduwplek te vinden. Een fijne combinatie voor lange zomerdagen.
Via de achterom bereik je het achtergelegen mandelige terrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Dat maakt thuiskomen extra comfortabel: parkeren doe je gewoon achter je eigen woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht, verzorgd en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de rechte gevels zijn de ruimtes goed bruikbaar en voelt de verdieping efficiënt en ruim aan.
De badkamer is modern en neutraal afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloertegel. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Extra comfortabel is de badkamerspiegel met spiegelverwarming en verschillende lichtstanden. De badkamer is deels vanuit de bouw en deels vernieuwd in 2020, waardoor deze een frisse en eigentijdse uitstraling heeft.
Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassend ruime extra woonlaag. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan met veel licht, goede stahoogte en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een heerlijke ruime kamer nu in gebruik als master bedroom.
De verdieping is nu ingericht als lichte en ruime ouderverdieping met slaapgedeelte en werkplek. Wie behoefte heeft aan extra een kamer, heeft hier bovendien interessante mogelijkheden: de indeling is zo opgezet dat er desgewenst nog twee kamers gecreëerd kunnen worden.
Op de overloop is daarnaast ruimte voor de wasapparatuur, de cv-installatie en extra opbergruimte. De aanwezigheid van een dakraam zorgt voor prettig daglicht. Extra fijn is de bergvliering: perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers en seizoensspullen.
Bijzonderheden
• Jonge woning passend in het karaktervolle straatbeeld met deels jaren ’30 bebouwing;
• Hedendaagse luxe en comfort: energielabel A, vloerverwarming, HR++ beglazing en 7 zonnepanelen;
• Zeer goed onderhouden;
• Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot extra kamers op de tweede verdieping;
• Praktische bergvliering;
• Ruime achtertuin met berging, achterom, zon én schaduwplekken;
• Eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige terrein;
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen, groen, centrum en station.
Dit is een woning waar alles samenkomt: een uitstraling die prachtig aansluit bij de karaktervolle omgeving, het gemak van een jonge en energiezuinige woning, Een instapklare gezinswoning op een centrale locatie en geliefde plek in Amersfoort.
Wil je zelf ervaren hoe prettig het hier woont? Plan dan snel een bezichtiging!
