Grotendeels vernieuwde kozijnen met HR+++ glas, een recent vernieuwd dak én opvallend lage energielasten, deze woning aan de Finnmark is al goed op weg richting aardgasarm wonen en wacht op een nieuwe eigenaar!
De woning is in het verleden “dubbel bewoond” geweest en daardoor bijzonder praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige studio met onder andere een eigen douche en kitchenette, ideaal voor bijvoorbeeld gasten, een inwonend kind of werken aan huis. Op de eerste verdieping is de woning ingericht met een moderne keuken met kookeiland en een sfeervolle woonkamer. De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer voorzien is van een ligbad op de plek van de voormalige badkamer.
Deze Eurowoning uit 1971 biedt volop mogelijkheden en is met het plaatsen (of afronden) van een badkamer snel te betrekken en naar eigen smaak af te werken.
Ligging
De ligging in Leusden is uitstekend: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een sterke gemeenschapszin. De buurt biedt onder andere een gezamenlijk zwembad en een tennisbaan. Daarnaast zijn scholen, supermarkten en recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen. Ook de winkelcentra bevinden zich nabij, alles binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal toegang tot de garage en een praktische CV-ruimte. De L-vormige tuinkamer/studio beschikt over een eigen douche en kitchenette en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Gezellige woonkamer met een unieke sfeer en een moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.
Tweede verdieping
Drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers aan de voorzijde is voorzien van een ligbad en aansluiting voor een wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een (licht verkorte) garage.
Bijzonderheden
• Grotendeels vernieuwde kozijnen met HR++ glas
• 15 zonnepanelen aanwezig
• Dak circa 7 jaar geleden vernieuwd
• Begane grond ingericht als studio met eigen voorzieningen
• Mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis
• Woonoppervlakte circa 142 m²
• Moderne keuken (2022) met kookeiland
• Lage energielasten (verbruik niet representatief door zeer zuinig gebruik)
• Badkamer dient nog gerealiseerd / afgerond te worden
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning met potentie?
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden!
