welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Gironde 1 3831 AA Leusden

Gironde 1 3831 AA Leusden

Omschrijving

Een Eurowoning zoals je ze zelden ziet! Uitgebouwd, modern afgewerkt, zeer goed onderhouden, energiezuinig en een unieke indeling.

Door de huidige eigenaren is de woning op vrijwel alle punten vernieuwd, waaronder: keuken, badkamer, toiletten, trappen (incl. bekleding), binnendeuren, tuinaanleg, kunststof kozijnen, vloerisolatie, dak (incl. isolatie) en zonnepanelen.
Ben jij op zoek naar die Eurowoning met een ruime woonkeuken, die direct klaar is om te bewonen, dan is het bezichtigen van deze hoekwoning een MUST!

Wonen in de wijk Rozendaal is wonen in een wijk waar je het gevoel van een vakantiepark ervaart. Een unieke woonomgeving met gezamenlijk gebruik van een tennisbaan en verwarmd zwembad. De wijk is centraal gelegen op korte afstand van winkelcentrum De Biezenkamp met diverse winkels, restaurants, een gezondheidscentrum en MFC Atlas met scholen en kinderopvang. Bouwjaar: 1970.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree met meterkast en toegang tot de werkkamer met groot raam met uitzicht over het plein, hal met de trapopgang en toegang tot de bijkeuken met bergruimte, vaste kasten en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via de tussenhal met de moderne toiletruimte en CV-kast kom je in de uitgebouwde en sfeervolle woonkeuken. Hier heb je naast de ruime keukenopstelling met bar ook nog alle ruimte voor de eettafel. Een geweldige plek voor gezelligheid en lang (na)tafelen.
Via de openslaande deuren in de vrijwel volledig glazen achterpui stap je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging (aangelegd in 2022). Door de hoekligging ervaar je hier optimaal het wonen in het groen.

1e verdieping: Door het verplaatsen van de keuken naar de begane grond is hier een indrukwekkende woonkamer ontstaan met gigantisch veel ruimte voor zithoeken, leeshoek, tv-hoek of gewoon een ruime gezelschapstafel.
Uiteraard kunnen de balkons aan de voor- en achterzijde niet ontbreken om elk moment van de dag het zonnetje op te kunnen zoeken.

2e verdieping: Overloop, toegang tot de masterbedroom over de gehele breedte van de woning met voldoende ruimte voor kledingkasten. Aan de achterkant zijn nog 2 goede slaapkamers. De vergrote en zeer luxe badkamer is o.d. voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 mengkranen, spiegelkast en fraai plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
• Van binnen en buiten zeer goed onderhouden;
• Instapklaar: modern en fraai afgewerkt.
• Energlelabel A: dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen (2022).

Plan een bezichtiging en laat je verrassen!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
28 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Overig
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 2143
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-F-2143

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media