welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Gradus van den Hengelstraat 24 3832 LC Leusden

Gradus van den Hengelstraat 24 3832 LC Leusden

Omschrijving

Midden in de Tabaksteeg is nu deze energiezuinige (energielabel A) en uitgebouwde tussenwoning te koop. Helemaal klaar om zo te betrekken. Sta jij komend voorjaar met vrienden te barbecueën onder het genot van een drankje in deze zonnige tuin op het zuiden? Lees snel verder en maak een afspraak met ons kantoor. De Gradus van den Hengelstraat is een gezellige straat met afwisselende bouw van mooie gezinswoningen, 2-onder-1 kap en vrijstaande woningen.

We gaan naar binnen…
Al direct in de hal vallen de rustige kleuren in de woning op. Houten vloeren, witte wanden en veel daglicht. In de hal treffen we de meterkast, een keurige toilet ruimte en de trapopgang naar de verdieping.

Eenmaal in de woonkamer valt je blik direct op de aanbouw. Lichtkoepels en een grote glazen schuifpui maken dit een fijne plek in de woning. Op dit moment is de zithoek aan deze zijde gesitueerd. Midden in de ruimte is de eettafel geplaatst. Een prima plek waar een grote tafel niet misstaat. Erg handig is de provisie ruimte onder de trap. Schooltassen, de stofzuiger en voorraad kunnen hier opgeborgen worden. Aan de voorkant van de woning is de L-vormige keuken geplaatst. Een keurig onderhouden keuken met houtfineer blad, diverse inbouwapparaten en 5-pits gaskookplaat. Via het raam aan deze kant heb je zicht op de straat en de voortuin.

1e verdieping: Overloop met CV-kast (Intergas 2011) en toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met dubbele schuifdeuren. De plantenbakken die veel mensen hier aan het raam hebben hangen geven de straat nog meer sfeer en uitstraling. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Het nette tegelwerk en de luxe handdoeken radiator maken de badkamer af.

2e verdieping: Overloop met aansluitpunten was apparatuur en mechanische ventilatie. Dan komen we in de 4e slaapkamer. Een L-vormige zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam. Keurig afgewerkt met laminaatvloer en fotobehang voor de paardenliefhebber.

Tuin: De tuin is met visie aangelegd. Zichtlijnen, diepte, groen en terras wisselen elkaar hier af. De houten berging achterin is bereikbaar via de achterom. De pergola met begroeiing zal zomers als natuurlijke schaduwmaker fungeren. Achter kijkt de woning tussen de 2-onder-1 kapwoningen door waardoor hier veel vrijheid wordt ervaren.

Nieuwsgierig geworden? Kijken kan altijd.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden I 1413
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-I-1413

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
51 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media