welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Hazenkamp 2 3831 PP Leusden

Hazenkamp 2 3831 PP Leusden

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, 3 slaapkamers (met een mogelijkheid voor een 4e), dakkapel en een zeer ruime achtertuin met een grote berging. Gelegen op een perceel van maar liefst 177 m² in de wijk “’t Ruige veld”. Deze wijk is erg geliefd en kenmerkt zich door vele beschutte speelpleintjes. Veel voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken waaronder: winkels, scholen en sportvoorzieningen, ook bent u zo bij de snelwegen.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en trap naar 1e verdieping. De ruime tuingerichte woonkamer heeft volop lichtinval door de grote ramen en de tuindeur. De halfopen keuken, gesitueerd aan de voorzijde, in een hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser, combioven en inductiekookplaat met afzuigkap. Verder is er de beschikking over de nodige berg- en werkbladruimte. Voor extra bergruimte is er de functionele trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette en lichte laminaatvloer.

Tuin: De goed verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. De tuin is voorzien sierbestrating, terras en borders voor bloemen en planten. Door de ligging en grootte kun je van vroeg tot laat genieten van de zon in de tuin. De berging achter in de tuin heeft een achterom en is vergroot (over de gehele breedte van het perceel.) Deze berging is bijzonder geschikt als klusruimte of bijvoorbeeld als stalling voor de motor. Naast de doorgang in de berging is er vanuit de tuin ook een zijentree om naar de poort en het achtergelegen grote speelveld te komen. Ideaal voor opgroeiende kinderen!

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot met een dakkapel. De badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ruimte inloopdouche met glazen wanden, wastafelmeubel met spiegelkast, vrijhangend toilet en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping met 4-pans dakraam en zijgevelraam voor de nodige daglichttoetreding. Verder zijn hier de opstelplaats Cv-ketel (2018), aansluitingen voor wasmachine en droger en de nodige bergruimte. Met een kleine inspanning is hier een 4e slaapkamer te realiseren, eventueel met de mogelijkheid tot het vergroten met een dakkapel.

Algemeen: Goed onderhouden, gelegen op mooie hoek en op een ruim perceel in een groene kindvriendelijke wijk met veel veldjes en speelweides. De ligging is centraal en op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer en op zeer korte afstand ligt het fiets- en wandelgebied van het “Valleikanaal”. Binnen enkele autominuten ben je op de A28 of A1, richting Utrecht of Amsterdam

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
106 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
R-Ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 5313
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-F-5313

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
76 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media