welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Hohorstlaan 39 3833 BB Leusden

Hohorstlaan 39 3833 BB Leusden

Omschrijving

Midden in Leusden, aan de Hohorstlaan mogen wij nu deze leuke twee-onder-een kapwoning met berging, garage en oprit aanbieden. De woning verkeert in nagenoeg originele staat maar is extern goed onderhouden. De locatie en de tuin aan drie zijden maakt het een fantastische plek om te wonen voor zowel jong als oud. Het bouwjaar van de woning is 1959.

Indeling van de woning: Entree/hal met trapopgang, toilet en trapkast. Aan de zuidzijde van de woning treffen we de woonkamer met zijraam wat uitzicht biedt op de Hohorstlaan. De vloeren zijn v.v. een laminaatvloer. De dichte keuken is aan de achterkant van de woning gesitueerd en dit betreft een eenvoudig exemplaar met RVS werkblad, spoelbak, losse apparatuur en de opstelling van de (huur)boiler voor warm water. Daarnaast kan je vanaf hier naar de achtertuin, daarover later meer. We gaan naar boven…

1e verdieping: vanaf de overloop zijn alle vertrekken hier toegankelijk. Twee prima slaapkamers beide voorzien van vaste kasten en een derde slaap-/werkkamer welke eveneens een vaste kast heeft. Kenmerkend uit de bouwperiode. Vanuit de grootste slaapkamer is via een vlizo trap de bergzolder toegankelijk. De badkamer is functioneel, voorzien van een douche 2e toilet en wastafel.

De buitenruimte: Voortuin met oprit en achterom naar de achtertuin. Een heerlijk besloten terras achter de gevel, extra ruimte tussen de schuur en de garage en bijna 75 m2 tuin daar nog achter. Nu voorzien van gras maar met een beetje fantasie snel jouw droomtuin!

De bijgebouwen: Een prima schuur met kap, perfecte plek om e.e.a. op te bergen. Op dit moment hangt hier de CV ketel. Dan de garage, met loopdeur aan de zijkant en nok de ideale plek voor de hobbyist of het parkeren van jouw klassieke wagen.

Algemeen: een goed onderhouden met intern wat verouderde woning. Het huis is op diverse punten uit te breiden waaronder op de begane grond door een uitbouw aan de achterzijde of boven door een opbouw en/of uitbreiding van de 1e verdieping.

Benieuwd of dit wat voor jou kan zijn? Bel met ons kantoor en Reinier of Mark laat je het huis graag zien!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
69 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Elektrische boiler huur
Cv-ketel
Remeha, Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 1511
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-E-1511

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
113 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media