welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Hondsdraf 15 3831 AP Leusden

Hondsdraf 15 3831 AP Leusden

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime en duurzame eengezinswoning (ENERGIELABEL A)? Dan is deze tussenwoning gelegen in de wijk De Wetering absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Van beneden tot boven zeer goed onderhouden, modern afgewerkt, voorzien van 4 ruime slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen, zonnepanelen en niet geheel onbelangrijk; voldoende parkeergelegenheid!

De indeling van de woning is als volgt:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De zeer lichte L-vormige woonkamer biedt veel ruimte voor een grote eettafel en zithoek, en geeft de mogelijkheid om te variëren met de indeling.
De aan de achterzijde in de aanbouw gesitueerde keuken beschikt over een composiet aanrechtblad, veel bergruimte en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits Smeg fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser. In de keuken is de deur naar de achtertuin.

Tuin:
De ruime privacy volle achtertuin is onderhoudsvriendelijk, groen en biedt voldoende gelegenheid tot het creëren van meerdere zitplekken of speelmogelijkheden. Door de lengte van de tuin en dewestelijke ligging is er vrijwel altijd de gelegenheid om een plek in de zon of schaduw op te zoeken. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging en achterom. Achter de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor 1 of meerdere auto’s.

1e verdieping:
Overloop, toegang naar 3 ruime slaapkamers (15, 10 en 9 m2) en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, 1 aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van een grote douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam en de aansluitpunten voor de wasapparatuur, opstelplaats van de CV-ketel en de nodige bergruimte. Aansluitend toegang tot de 4e slaapkamer met eveneens een groot dakraam en bergruimte in de vorm van knieschotten.

Een zeer goed onderhouden en modern afgewerkte woning met ruime slaapkamers en energielabel A. Wil jij wonen in de groene wijk de Wetering? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak om deze fraaie woning met ons te bekijken.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 2321
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-F-2321

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media