welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Koekkel 6 3831 PW Leusden

Koekkel 6 3831 PW Leusden

Omschrijving

Kijk niet verder! In de wijk “t Ruige Veld staat deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met diepe en onder architectuur aangelegde achtertuin. Met een netto woonoppervlakte van 116 m2 is dit een fijne gezinswoning te noemen. Parkeren kan, recht voor de deur op eigen grond. Samen met de buren is ook de voortuin netjes aangelegd. Oorspronkelijk bouwjaar 1988.

Indeling: voortuin met parkeerplaats, fraai tegelwerk en plantenborders met siergras en mediterrane olijfbomen. De hal is van oorsprong naar de voorkant uitgebouwd. Hierdoor is er bijzonder veel ruimte in de entree zoals te zien op de foto’s. Ideaal voor de kinderwagen, en fijn met het ontvangen van gasten. In de hal treffen we verder het luxe toilet, meterkast en trapopgang. Via een fraaie paneeldeur bereik je de woonkamer. Een eiken vloer met grey – wash afwerking bedekt de gehele begane grond. In de woonkamer is een handige provisieruimte onder de trap en een deur naar de achtertuin. Met veel aandacht is de keuken samengesteld en gemaakt. Strakke lijnen, warme tinten, houten accenten en een stenen blad. De keuken is opgesteld in U-vorm en alle benodigde inbouwapparaten zijn aanwezig. De boeren tegels op de vloer maken de keuken af.

We gaan de tuin in… Op het westen gelegen en een eerste terras direct grenzend aan de woning. Via een klinkerpad met pergola bereik je het 2e terras welke word omlijst door groen en centraal in de tuin staat de “Kurkeik” die s’ avonds prachtig uitgelicht kan worden. Achter een beuken haag is een deel van de tuin overkapt. Ideaal om droog te zitten of om de fietsen te stallen. Ook is hier de deur naar de schuur en de achterom naar het omsloten speelveld.

1e verdieping: overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers. Aan de achterzijde bevind zich de ouder slaapkamer met toog naar de kleedkamer. Bij elkaar opgeteld is dit een ruimte van 20m2. Met recht een “Masterbedroom” te noemen. 2e slaapkamer aan de voorzijde. Beide kamers en de overloop zijn v.v. een laminaatvloer. Boven de uitgebouwde entree is de badkamer te vinden. Door de grote van de ruimte past alles erin. Een kunststof ligbad onder het dakraam, een 2e toilet, een fijne inloopdouche en fraai wastafel meubel. Vrolijke tegels en een beton cire look voeren hier de boventoon qua afwerking.

2e verdieping: ruime voorzolder met opbergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapel valt het licht mooi de ruimte in. Separate ruimte met opstelling wasmachine/droger en cv ketel (2018). Dan 2 hele fijne slaapkamers. 1 kamer aan de voorzijde met handige kastruimte en een dakraam. De 2e kamer beschikt over de dakkapel met kunststof ramen. Deze hele etage is v.v. een strakke gietvloer als afwerking.

Algemeen: een huis welke af is, en direct te betrekken zonder klussen. Opleveren eind 2022. Bel met ons kantoor en bemachtig een plek in de agenda om dit huis van binnen te bekijken.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trandline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden F 5204
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-F-5204

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
70 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken