welkom@fundamentmakelaars.nl 033 7410070

Koningin Julianalaan 109 3832 BC Leusden

Koningin Julianalaan 109 3832 BC Leusden

Omschrijving

Nagenoeg volledig gerenoveerde woning uit 1965 met energielabel A. Hoe dat kan? Enthousiaste eigenaren die van aanpakken houden en het huis hebben voorzien van o.a. volledige isolatie, HR++ glas, vloerverwarming op meerdere verdiepingen, moderne ventilatie en een zuinige HR-ketel i.c.m. voldoende zonnepanelen. Hiermee verbruiken de huidige eigenaren slechts 690 kuub per jaar aan gas voor deze woning. Het huis staat aan de Koningin Julianalaan op steenworp afstand van winkelcentrum aan het Maximaplein, basisscholen, sportvoorzieningen en bosgebied Den Treek.

Indeling: entree/hal met modern toilet, provisiekast, trapopgang en deur naar de zonnige woonkamer. Wat meteen opvalt is het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning. Met een prachtige gietvloer, keurig schilderwerk en de nodige andere details hoef je als nieuwe eigenaar werkelijk niets te veranderen om hier te kunnen wonen. De woonkamer beschikt over een verlaagd plafond met ingebouwde sfeerverlichting en een fraaie glaspui waardoor de tuin een verlengstuk is geworden van de woonkamer. De keuken is open en opgesteld in een hoek en v.v. diverse inbouwapparatuur. Een fijn groot kooktoestel en het nette ontwerp van deze keuken steelt hier de show. De vloerverwarming ligt eveneens in de keuken en loopt zelfs omhoog in de zijwand om de hand- en theedoeken droog te kunnen houden. Deur naar de achtertuin.

1e verdieping: centrale overloop met praktische vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers. Allen voorzien van een nette wandafwerking en vloeren. Door de efficiënte indeling is hier een compacte maar doelmatige badkamer gecreëerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Fijn dat ook het daglicht deze ruimte binnentreedt.

2e verdieping: ruime overloop met opstelling van de wasmachine, droger, HR-CV ketel uit 2015 en een velux dakraam. Daarnaast is er nog bergruimte te vinden achter de knieschotten. De vierde ruime zolderkamer heeft een vast bureau, twee velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: de op het westen gelegen achtertuin grenst aan het achtergelegen speelterrein. Ideaal voor de kinderen. De tuin is sfeervol aangelegd met oude klinkers en nette natuurstenen tegels. Dit i.c.m. met veel groen en een overkapping, voorzien van elektra. De berging is vanuit de achtertuin bereikbaar.

Algemeen: een zeer complete gezinswoning met voldoende kamers en goed onderhouden. Een heerlijke plek om je te vestigen en nog deze kerst te genieten van al het moois van Leusden-Zuid. Deze woning een keer van binnen bekijken? Bel met ons kantoor en Reinier of Mark laat je dit huis heel graag zien.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden D 2405
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Wonen-D-2405

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media